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Real I.S. - Bayernfonds Deutschland 25

G.U.B. vergibt "sehr gut" (+++)

Emissionshaus Real I.S.
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Inland, Gewerbe
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit unbefristet
Mindestbeteiligung 15.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 91,86 %
Rating Scope RatingsTKL Ratings
Ausschüttungen1) 6,2 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) ca. 183,26 %
Agio2) 5 % Hinweis

Bei diesem Immobilienfonds der Assetklasse Hotelimmobilie handelt es sich um ein im Jahr 2010 errichtetes Hotelgebäude, welches im Bezirk Hamburg-Mitte im Stadtteil St. Georg liegt. St. Georg gilt heute als ein Szenestadtteil Hamburgs und zeichnet sich durch seine Nähe zur Außenalster und zur Hamburger Innenstadt aus. Innerhalb St. Georgs ist das Fondsobjekt gut sichtbar unmittelbar am "Steindamm" gelegen, einer vierspurigen Hauptverkehrsstraße in Richtung Innenstadt, die am Hauptbahnhof und dem Zentralen Omnibusbahnhof endet. Der Standort kann sowohl per Individualverkehr als auch über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreicht werden. Der Steindamm selbst hat sich heute zu einem modernen Büro- und Hotelstandort entwickelt.

Der Anleger beteiligt sich anfänglich mittelbar über den Treuhandkommanditisten, die FCT Finanzcontrol Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft ("Treuhandkommanditist") an der Fondsgesellschaft. Als Treugeber ist der Anleger nach dem Treuhand- und nach dem Gesellschaftsvertrag einem direkt als Kommanditisten Beteiligten wirtschaftlich gleichgestellt. Treugeber können auf Grundlage der gesellschaftsvertraglichen Regelung in die Stellung eines Kommanditisten wechseln. Die Treugeber bilden untereinander keine eigene Innengesellschaft bürgerlichen Rechts.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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