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SachsenFonds Deutschland V
Produktklasse Geschlossener Fonds
Emissionshaus SachsenFonds
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Inland, Gewerbe
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 89,97 %
Rating Scope RatingsTKL Ratings
Ausschüttungen1) 5,5 - 6 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) ca. 172 %
Agio2) 5 % Hinweis

Bei diesem Immobilienfonds beteiligen Sie sich mit der Übernahme eines Gesellschaftsanteils unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar als Treugeber an dem geschlossenen Immobilienfonds SachsenFonds Deutschland V GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft). Die Fondsgesellschaft wird sich nach Fertigstellung des Fondsobjektes an der Projektgesellschaft Power Office GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) mit einem Anteil von 94,9 % beteiligen. Das Vermögen der Objektgesellschaft besteht aus einer direkt neben dem Einkaufszentrum CentrO in Oberhausen gelegenen, im Bau befindlichen Büroimmobilie mit Pkw-Stellplätzen.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 12.014 m2 und 174 Pkw-Stellplätze. Die Flächenberechnung basiert auf der Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum nach Standard der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif-Richtlinie).

Die Eckdaten zum SachsenFonds Deutschland V - Immobilienfonds

  • Erfahrener Fondsinitiator
  • Finanzierung des Investitionsvorhabens vollständig aus Eigenkapital vorgesehen
  • Green Building – Vorzertifizierung "Silber" nach Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erteilt
  • Modern ausgestattetes Gebäude mit multifunktionalem, flexiblem Nutzungskonzept
  • Makrostandort Metropolregion Ruhr, eines der fünf wichtigsten Ballungszentren Europas
  • Mikrostandort in attraktiver Lage, unmittelbar am CentrO in Oberhausen gelegen, Europas größtem Shopping- und Freizeitzentrum
  • Bonitätsstarker Mieter Bilfinger Berger Power Services GmbH, eine Konzerngesellschaft der Bilfinger Berger SE mit über 180-jähriger Tradition am Standort Oberhausen
  • Langfristiger Mietvertrag über 15 Jahre
  • Halbjährliche Ausschüttungen / Entnahmen für den Anleger

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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