Moderne Bestandsimmobilie
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Inland, Gewerbe
Platzierungsstand
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil
Substanzquote 89,62%
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 6,5-7% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) ca. 211,7%
Agio2) 5% Hinweis
Der Immobilienfonds "18. INP Deutsche Pflege Aalen" investiert in eine moderne stationären Pflegeeinrichtung, ergänzt um zwei gewerblich genutzte Mieteinheiten in Aalen (Baden-Württemberg).
Demografische Entwicklung, veränderte Familienstrukturen und der immense Investitionsbedarf im Bereich Altenpflege stellen die Gesellschaft vor immer größere Herausforderungen. Investitionen in Pflegeimmobilien bieten daher sowohl privaten als auch institutionellen Anlegern attraktive wirtschaftliche Aspekte, überdies mit sozialem Verantwortungsbewusstsein vereint.
Das Investitionsobjekt verfügt über insgesamt 131 Pflegeplätze, unterteilt in 95 Einzel- und 18 Doppelzimmer. Betreiber ist die Kursana Care GmbH mit Sitz in Berlin. Kursana ist mit zur Zeit 96 Pflegeeinrichtungen in Deutschland bundesweit einer der führenden privaten Dienstleister im Bereich der professionellen Seniorenbetreuung. Der indexierte Mietvertrag mit der Kursana Care GmbH hat eine Laufzeit bis zum 30. Juni 2027 zuzüglich Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
Vorzüge 18. INP Deutsche Pflege Aalen
- Moderne Bestandsimmobilie / keine Fertigstellungsrisiken
- Sehr günstiger Kaufpreis in Höhe des rd. 11,8-fachen der anfänglichen Gesamtjahresmiete
- Zentrale Lage der Immobilie mit guter Verkehrsanbindung
- Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
- Reines Euro-Investment / keine Fremdwährungsrisiken
- Hohe annuitätische Tilgung beginnend mit 2,40% p. a., steigend auf 2,45% p. a. ab März 2019
