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18. INP Deutsche Pflege Aalen

Moderne Bestandsimmobilie

Emissionshaus INP Holding AG
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Inland, Gewerbe
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 89,62%
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 6,5-7% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) ca. 211,7%
Agio2) 5% Hinweis

Der Immobilienfonds "18. INP Deutsche Pflege Aalen" investiert in eine moderne stationären Pflegeeinrichtung, ergänzt um zwei gewerblich genutzte Mieteinheiten in Aalen (Baden-Württemberg).

Demografische Entwicklung, veränderte Familienstrukturen und der immense Investitionsbedarf im Bereich Altenpflege stellen die Gesellschaft vor immer größere Herausforderungen. Investitionen in Pflegeimmobilien bieten daher sowohl privaten als auch institutionellen Anlegern attraktive wirtschaftliche Aspekte, überdies mit sozialem Verantwortungsbewusstsein vereint.

Das Investitionsobjekt verfügt über insgesamt 131 Pflegeplätze, unterteilt in 95 Einzel- und 18 Doppelzimmer. Betreiber ist die Kursana Care GmbH mit Sitz in Berlin. Kursana ist mit zur Zeit 96 Pflegeeinrichtungen in Deutschland bundesweit einer der führenden privaten Dienstleister im Bereich der professionellen Seniorenbetreuung. Der indexierte Mietvertrag mit der Kursana Care GmbH hat eine Laufzeit bis zum 30. Juni 2027 zuzüglich Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

Vorzüge 18. INP Deutsche Pflege Aalen

  • Moderne Bestandsimmobilie / keine Fertigstellungsrisiken
  • Sehr günstiger Kaufpreis in Höhe des rd. 11,8-fachen der anfänglichen Gesamtjahresmiete
  • Zentrale Lage der Immobilie mit guter Verkehrsanbindung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
  • Reines Euro-Investment / keine Fremdwährungsrisiken
  • Hohe annuitätische Tilgung beginnend mit 2,40% p. a., steigend auf 2,45% p. a. ab März 2019

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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