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Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg
Produktklasse Geschlossener Fonds
Emissionshaus Hesse Newman
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Inland, Gewerbe
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit 12 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 89,78 % (Liqu.-Res. von 2,84 %)
Rating Scope RatingsTKL Ratings
Ausschüttungen1) 5,75 - 6 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) ca. 184 %
Agio2) 5 % Hinweis

Hohe Energieeffizienz und gute Lage: Der Hesse Newman Classic Value 4 bietet Anlegern eine Investitionschance in ein GreenBuilding in Hamburg und damit an einem der führenden Bürostandorte Deutschlands. Das neue Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine ressourcen- und energieschonende Bauweise und Betrieb aus bei gleichzeitig dauerhafter Wirtschaftlichkeit. Die Mietverträge laufen langfristig zwischen zehn und 15 Jahre mit bonitätsstarken Mietern wie Hochtief sowie namhaften Einzelhändlern wie REWE, Budnikowsky, denn's Biomarkt und der Targobank.

Anleger investieren im doppelten Sinne nachhaltig: Das GreenBuilding erspart unserer Umwelt durch seine Energieeffizienz große Mengen des klimaschädlichen CO2. Darüber hinaus setzt der Fonds neue Standards in puncto einer nachhaltigen Fondskonzeption: Mit Weichkosten von 8,12 Prozent begnügt sich der Fonds mit nur der Hälfte des am Markt Üblichen.

Schon heute attestiert das unabhängige Analysehaus BulwienGesa der Immobilie eine deutliche Wertsteigerung.

Die Vorzüge des Hesse Newman Classic Value 4

  • Gute innerstädtische Lage an einem der Top-7 Immobilienstandorte Deutschlands
  • Langfristig vermietetes GreenBuilding
  • Streuung über verschiedene Nutzungsarten mit bonitätsstarken Mietern
  • Kaufpreis bietet gutachterlich bestätigt bereits stille Reserven

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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