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PROJECT REALE WERTE Fonds 12 Einmaleinlage
Produktklasse Geschlossener Fonds
Emissionshaus PROJECT Fonds
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Projektentwicklungen
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit 10 - 12 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 87,02 %
Rating Scope RatingsTKL Ratings
Ausschüttungen1) 7 - 12 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 186,00 %
Agio2) 5 % Hinweis

Mit einer Beteiligung an diesem Angebot haben Anleger die Möglichkeit, sich an den Chancen von Wohnimmobilienentwicklungen in den Bereichen Neubau und Sanierung in den aktuell fünf deutschen Metropolregionen Berlin, Frankfurt/Main, Hamburg, Nürnberg und München zu beteiligen. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung.

Die Fondsgesellschaft investiert in chancenreiche Projektentwicklungen mit dem Ziel, die gebauten Wohnungen vor Fertigstellung an Eigennutzer zu verkaufen. Durch die Investition an der Quelle der Wertschöpfung und die schnelle Investitionsgeschwindigkeit durch gemeinsame Investitionen mit anderen PPROJECT Fonds der REALE WERTE-Reihe liegen die Renditeerwartungen deutlich über denen klassischer Immobilien oder Immobilienfonds.

  • 73,2 Mio. EUR platziertes Eigenkapital
  • 21 getätigte Objektinvestitionen
  • Hochwertige Wohnimmobilienentwicklungen in fünf deutschen Metropolen

Der Anleger kann eine Beteiligungsdauer von 10 Jahren, 11 Jahren oder 12 Jahren individuell wählen.

Fondsdetails: PROJECT REALE WERTE Fonds 12

Eckdaten Einmalanlage

  • Anlage ab 10.000 EUR
  • Laufzeit ab 10 Jahre, Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren
  • Investitionsquote 87% bei reinem Eigenkapitalprinzip
  • Entnahme bis zu 50% der Zeichnungssumme nach fünf Jahren oder gewinnunabhängige Ausschüttung von 8 % im Jahr (monatlich vorab)
  • Sonderkündigungsrecht in Notsituationen
  • Frühzeichnerbonus 6% p.a.
  • Agio 5

Eckdaten Immobiliensparen

  • Monatliches Ansparen mit Erstzahlung (15 % der Zielsparsumme)
  • Mindestzielsparsumme 10.000 EUR
  • Laufzeit ab 9 + 3 Jahre
  • Sonderkündigungsrecht in Notsituationen
  • Investitionsquote 90 % bei reinem Eigenkapitalprinzip
  • Individuelles Zuzahlen ab 1.000 EUR möglich
  • Agio 5 %

Die Vorteile

  • Erfahrene Partner mit exzellentem Marktzugang
  • Immobilien nur in fünf ausgewählten Metropolregionen
  • Investitionen auf allen Ebenen ausschließlich mit Eigenkapital
  • Günstige Einkaufspreise durch Verzicht auf Zwischengewinne durch PROJECT Gruppe
  • Unabhängigkeit, da alle Wertschöpfungsbereiche in PROJECT Unternehmen umgesetzt werden
  • Planbarer Verkauf der Fondsobjekte über eigene Verkaufsteams
  • Stabilität durch hohe Streuung der Investition
  • Ökologische und ethische Vorgehensweise, Haftungsbegrenzung und keine Nachschusspflicht

Risiken

  • Eingeschränkte Handelbarkeit der Beteiligung
  • Negative Entwicklung der Immobilienmärkte
  • Nichtanerkennung der steuerlichen Konzeption oder Änderung der Steuergesetze
  • Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die Investitionsobjekte noch nicht fest
  • Risiken der Projektentwicklung bei Ankauf, Planung, Bau und Verkauf
  • Die Wertentwicklung ist nicht vorhersehbar

Ausführliche Hinweise zu den Risiken im Verkaufsprospekt ab Seite 22ff.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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