+++ Vollplatziert +++
Produktklasse Geschlossener Fonds
Emissionshaus Hamburg Trust
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Ausland, US-Dollar
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 300.000 USD
Substanzquote 91,72 %
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 10 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) k. A.
Agio2) 3 % Hinweis
Emissionshaus Hamburg Trust
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Ausland, US-Dollar
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 300.000 USD
Substanzquote 91,72 %
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 10 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) k. A.
Agio2) 3 % Hinweis
Der Immobilienfonds von Hamburg Trust ermöglicht den Aufbau eines chancenorientierten Portfolios aus erstklassig gelegenen (Büro-) Immobilien in den US-amerikanischen 24-Stunden-Städten New York, Washington, D.C. und San Francisco. Es handelt sich dabei um solide Objekte, die unter Markniveau vermietet sind, Objekte mit großem Potenzial
Die Kernstrategie
- Fokus auf erstklassige Standorte und beste Lagen (New York City, Washington D.C., San Francisco)
- hohe Eintrittsbarrieren, attraktive demografische Faktoren
- solide Infrastrukur und internationale Bedeutung
- Auswahl von Immobilien mit Wertsteigerungs-Potenzial
- Nutzung eines breiten Netzwerkes und tiefgehender lokaler Marktkenntnis
- Fokus auf qualitativ hochwertige Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial, deren Preise unter dem Wiederherstellungswert liegen
- Effiziente und konservative Fremdfinanzierungsstrukturen
- Langfristiger Fokus für konservative Planungssicherheit
- Keine Beeinträchtigung durch kurzfristige Marktschwankungen
Gründe für Investionen in US-Immobilien:
- Immobilien-Anlagen in den USA gehören zu den wichtigen Bausteinen im Portfolio vieler Investoren
- gesuchtes Investmentziel: 85 % mehr Auslandsinvestitionen 2009 - 2011
- Immobilienmarkt erholt sich: sinkende Leerstände, steigende Mieten
- sinkende Arbeitslosigkeit (April 2013: 7,5 %)
- Erholung der Wirtschaft dank starker Binnennachfrage (2,2 % Wirtschaftswachstum 2012)
- Flächennachfrage nimmt zu
- verbesserte Finanzierungsbedingungen
