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Real I.S. - Bayernfonds Australien 9

Zertifiziertes Green Building in Adelaide

Emissionshaus Real I.S.
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Ausland, Australischer Dollar
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit unbefristet
Mindestbeteiligung 15.000 AUD
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 86,2 %
Rating Scope RatingsTKL Ratings
Ausschüttungen1) 6 - 7 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 189,59 %
Agio2) 5 % Hinweis

Green Building-Investment im australischen Adelaide mit überwiegend staatlichen Mietern

Anlageobjekt dieses geschlossenen Immobilienfonds ist ein Grundstück mit darauf erbauter moderner bzw. hochwertiger Büroimmobilie im Zentrum von Adelaide, der Hauptstadt des australischen Bundesstaates South Australia. Das Fondsobjekt wurde Ende 2009 / Anfang 2010 errichtet und verfügt als so genanntes "Green Building" über diverse Zertifizierungen für nachhaltige Architektur bzw. für Energieeffizienz.

Die Büroflächen des Fondsobjekts sind zu über 60 % an staatliche Mieter und zu knapp 40 % u.a. an namhafte Mieter aus dem Bereich Banken und Versicherungen als auch Rechtsberatung vermietet. Die Mietvertragslaufzeiten sind breit diversifiziert - die durchschnittliche Restlaufzeit ab dem 01.01.2013 beträgt rund sieben Jahre.

Adelaide ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. In der Metropolregion Adelaide leben rd. 1,2 Mio. Einwohner (ca. 75 % der Bevölkerung des gesamten Bundesstaates). Der eigentliche Stadtkern Adelaides wird von einem ca. 600 m breiten Parkanlagenring umschlossen. Der Stadtkern ist der bedeutendste Finanz- und Geschäftsbezirk Adelaides.

Australien zählt zu den wirtschaftlich leistungsfähigsten Ländern der Welt:

  • Sechstgrößtes Land der Erde
  • Rd. 22,5 Mio. Einwohner (Stand 2011)
  • Weltgrößter Eisenerzproduzent vor China und einer der größten Produzenten von Industriemetallen wie Titan, Lithium, Gold und Aluminium
  • Seit Mitte der 80er Jahre der weltweit größte Exporteur von Steinkohle

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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