Emissionshaus Hannover Leasing
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Europa, Gewerbe
Platzierungsstand
Laufzeit 12 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil
Substanzquote 93,98 %
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 5 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 155,28 %
Agio 5 %
Der Immobilienfonds investiert im Rahmen eines Joint-Ventures in eine Landmark-Büroimmobilie im Stadtzentrum von Brüssel. Die Belgische Hauptstadt ist Sitz der NATO und wichtiger EU-Institutionen und zugleich weltweit der Standort, an dem die meisten internationalen Organisationen vertreten sind.
Die Fondsimmobilie befindet sich zwischen dem Boulevard Pachéco und der bekannten Rue Royale und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Hauptmieter mit 98,5 % der insgesamt fast 80.000 m² Mietfläche ist die Régie des Bâtiments. Das staatliche Liegenschaftsamt verwaltet in Belgien das von staatlichen Einrichtungen genutzte eigene und angemietete Immobilienvermögen. Der Mietvertrag wurde für eine Festlaufzeit von 18 Jahren abgeschlossen.
Ab Dezember 2013 soll die Fondsimmobilie als neues Hauptquartier der belgischen Bundespolizei dienen. Bei der Standortauswahl spielten für den neuen Hauptnutzer die strategisch Lage sowie Sicherheitsaspekte der Fondsimmobilie eine entscheidende Rolle. Die Energieeffizienz der Fondsimmobilie soll im Rahmen der Zertifizierung nach dem BREEAM-Standard nach Abschluss der umfangreichen Umbau-, Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch das angestrebte Prädikat "Very Good" bestätigt werden.
