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Hannover Leasing 212 - Belair Brüssel
Produktklasse Geschlossener Fonds
Emissionshaus Hannover Leasing
Emissionstyp Immobilienfonds
Kategorie Europa, Gewerbe
Platzierungsstand Platzierungsstand
Laufzeit 12 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil Eigenkapital
Substanzquote 93,98 %
Rating k. A.
Ausschüttungen1) 5 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 155,28 %
Agio 5 %

Der Immobilienfonds investiert im Rahmen eines Joint-Ventures in eine Landmark-Büroimmobilie im Stadtzentrum von Brüssel. Die Belgische Hauptstadt ist Sitz der NATO und wichtiger EU-Institutionen und zugleich weltweit der Standort, an dem die meisten internationalen Organisationen vertreten sind.

Die Fondsimmobilie befindet sich zwischen dem Boulevard Pachéco und der bekannten Rue Royale und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Hauptmieter mit 98,5 % der insgesamt fast 80.000 m² Mietfläche ist die Régie des Bâtiments. Das staatliche Liegenschaftsamt verwaltet in Belgien das von staatlichen Einrichtungen genutzte eigene und angemietete Immobilienvermögen. Der Mietvertrag wurde für eine Festlaufzeit von 18 Jahren abgeschlossen.

Ab Dezember 2013 soll die Fondsimmobilie als neues Hauptquartier der belgischen Bundespolizei dienen. Bei der Standortauswahl spielten für den neuen Hauptnutzer die strategisch Lage sowie Sicherheitsaspekte der Fondsimmobilie eine entscheidende Rolle. Die Energieeffizienz der Fondsimmobilie soll im Rahmen der Zertifizierung nach dem BREEAM-Standard nach Abschluss der umfangreichen Umbau-, Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch das angestrebte Prädikat "Very Good" bestätigt werden.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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