(19.02.2014) 2013 registrierte die deutsche Rating-Agentur Scope zwar nur 4 geschlossene Immobilienfonds, die im Ausland investieren, der Anteil der Auslandsimmobilienfonds am gesamten Emissionsvolumen ist allerdings merklich gestiegen.
Wie Scope berichtet, wurden 2003 insgesamt 27 Immobilienfonds aufgelegt, wovon nur 4 Investitionen Objekte außerhalb von Deutschland betrafen (2012 waren es 68 Immobilienfonds, davon 9 im Ausland). Zwei der Fonds investieren in den USA und jeweils ein Fonds in Australien und in Belgien.
Gründe sind, das Volumen der Auslandsimmobilienfonds hat deutlich zugenommen: 2012 betrug das durchschnittliche Eigenkapitalvolumen der emittierten Fonds rd. 39 Mio. EUR, 2013 waren es rd. 90 Mio. EUR - eine Steigerung von mehr als 130%.
Für das Jahr 2014 erwartet Scope keine wesentliche Änderung dieses Trends. Die Anzahl der emittierten Immobilienfonds wird insgesamt weiter abnehmen und das Verhältnis von Auslandsfonds zu Inlandfonds wird sich nicht deutlich verändern. Das aktuelle regulatorische Umfeld (AIFM-Regulierung) wird dazu führen, dass das durchschnittliche Eigenkapitalvolumen von Immobilienfonds im Allgemeinen und von Auslandsfonds im Besonderen 2014 in der Tendenz zunehmen wird.
(Quelle: Scope Ratings: "Anteil Auslandsimmobilienfonds nimmt zu")
