Aquila Real EstateINVEST II

Das Angebot richtet sich ausschließlich an professionelle und semiprofessionelle Anleger

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Aquila Real EstateINVEST II
Geschlossen
Produktklasse Spezial-AIF
Emissionshaus Aquila Capital
Emissionstyp Immobilienfonds, Spezial-AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 200.000 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Vermietung & Verpachtung
Auszahlungen1) 6,5 - 7% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 177,52%
Agio2) 3% Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Aquila Real EstateINVEST II

Der Aquila® Real EstateINVEST II bietet professionellen und semiprofessionellen Anlegern die Möglichkeit, sich an einem Alternativen Investmentfonds (AIF) in Form eines geschlossenen inländischen Spezial-AIF zu beteiligen. Nach dem erfolgreichen Vertriebsauftakt des ersten Logistikimmobilienfonds der Alceda Asset Management GmbH im Oktober 2013 setzt die Aquila Gruppe ihre Aktivitäten in diesem attraktiven Sachwertsegment fort. Auch der Folgefonds Aquila® Real EstateINVEST II kombiniert das klassische Segment der Immobilienfonds mit zukunftsweisenden Trends des E-Commerce und investiert in eine Neubau-Logistikimmobilie.

Details: Aquila Real EstateINVEST II

  • Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von rd. 1,18 Mio. EUR Nettokaltmiete pro Jahr
  • Mietgarantie der bonitätsstarken dänischen Muttergesellschaft DSV Road Holding A/S über anfänglich acht Nettojahresmieten zzgl. Nebenkosten
  • Finanzierung mit Fremdkapitalaufnahme von lediglich rd. 45,75% des Investitionsvolumens
Emittentin
Aquila Real EstateINVEST II GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft

Art
Geschlossener Spezial-AIF

KVG
Alceda Asset Management GmbH

Verwahrstelle
CORDES TREUHAND GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Fondsvolumen
17.755.00 EUR

Zeichnungskapital
9.485.000 EUR

Agio
270.000 EUR

Fremdkapital
8.000.000 EUR

Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen
§ 21 EStG Vermietung und Verpachtung

Risikohinweise

  • Es handelt sich um eine langfristig angelegte unternehmerische Beteiligung mit Risiken bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals (Zeichnungssumme inkl. Ausgabeaufschlag) einschließlich ggf. nicht ausgezahlter Gewinne sowie einer Verminderung des sonstigen Vermögens im Falle einer aufgenommenen persönlichen Anteilsfinanzierung bis hin zur Insolvenz/Privatinsolvenz des Anlegers
  • Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung
  • Anteile an einem geschlossenen inländischen Spezial-AIF sind lediglich eingeschränkt fungibel und nur an einen begrenzten Anlegerkreis übertragbar. Die Rückgabe sowie der Umtausch von Anteilen an der Investmentgesellschaft sind nicht vorgesehen. Die Veräußerung der Beteiligung ist von der Zustimmung der geschäftsführenden Kommanditistin abhängig
  • Der Verkaufspreis der gehaltenen Vermögensgegenstände zum Ende der Fondslaufzeit beeinflusst maßgeblich den Erfolg/ Misserfolg der Anlage. Aufgrund der Langfristigkeit der getroffenen Prognose, unterliegen die Annahmen einem erhöhten Risiko

Ausführliche Risikohinweise zu dieser Vermögensanlage finden Sie im Verkaufsprospekt ab Seite 8ff.

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Deutschlands Boom-Branche Logistik

  • Investition in Europas größtes Logistikland hinsichtlich Marktgröße und Transportvolumen
  • Steigende Nachfrage und geringe Leerstandsquoten bei Logistikimmobilien in Deutschland
  • Seit zehn Jahren kontinuierlich hohes Wachstum für Kurier-, Express- und Paketdienste

Modernes, verkehrsgünstig gelegenes Fondsobjekt

  • Neubau-Logistikimmobilie DSV Velpe/Osnabrück (Fertigstellung im April 2014 erfolgt, Beginn der Mietzahlungen ab 01.05.2014, geplante Übernahme am 01.08.2014)
  • 54 060 Quadratmeter Eigentumsgrundstück in etabliertem Gewerbegebiet direkt an der Autobahnauffahrt (A30 bzw. A1)
  • Crossdocking-Anlage für schnellen und effizienten Warenumschlag mit Genehmigung für nachgefragten 24-Stunden/ 7-Wochentage-Betrieb
  • Zu 100% für mindestens 15 Jahre an die DSV Road GmbH mit guter Bonität vermietet
  • Green Building mit optimiertem Energieausweis ermöglicht Wettbewerbsvorteile bei Vermietung und Veräußerung (DGNB Zertifikat „Bronze“ wird angestrebt)

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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