Exporo Immobilieninvestment - Mitten in Hannover

Investition in vier Immobilien in den zentral gelegenen Stadtteilen Mitte, Südstadt, Zooviertel und Kleefeld

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Exporo Immobilieninvestment: Mitten in Hannover
Geschlossen
Produktklasse Schuldverschreibungen
EmissionshausExporo
EmissionstypSchuldverschreibungen
Kategorie Inland, Wohnen, Gewerbe
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 1000 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 4% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 130-160%
Agio kein Agio Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Exporo Immobilieninvestment - Mitten in Hannover

Mit dem Exporo Immobilieninvestment - Mitten in Hannover investieren Sie in der Landeshauptstadt Hannover so, als wäre es Ihre eigene Immobilie. Mit dem als Schuldverschreibung ausgelegten Investment haben Sie den Zugang zu vier attraktiven Bestandsimmobilien in zentraler Lage. Die vier Objekte in den Stadtteilen Zooviertel, Mitte, Kleefeld und Südstadt wurden dazu von erfahrenen Immobilienexperten geprüft und von der Exporo-Tochter „Exporo Hannover GmbH“ angekauft. Der Verkauf der Immobilien ist nach 5, 7 1/2 und 10 Jahren möglich. Ein regelmäßiges Reporting zu den Bestandsimmobilien und die erwartete Gesamtrendite von ca. 6% p.a.1) runden dieses Immobilieninvestment ab.

Details: Exporo Immobilieninvestment - Mitten in Hannover

  • Quartalsweise Ausschüttungen
  • Beteiligung an der Wertentwicklung
  • Alle Objekte zu 100% vermietet
  • Wenn Sie sich über Schmidtner anmelden, können wir Ihnen einen Sonderbonus von bis zu 1% p.a. anbieten!
Emittentin
Exporo Hannover GmbH

Art
Schuldverschreibungen

KVG
k. A.

Verwahrstelle
k. A.

Beteiligungsvolumen
k. A.

Zeichnungskapital
k. A.

Agio
kein Agio

Fremdkapital
k. A.

Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen

Risiken

  • Mietausfälle und Kosten (z.B. Instandhaltung) können sich negativ auf die Renditeausschüttungen auswirken.
  • Über die zukünftige Wertentwicklung gibt es keine gesicherten Prognosen.
  • Eintritt der Prognosen ist abhängig von ausreichenden Mieteinnahmen und der Wertentwicklung der Immobilien.
  • Der Verkauf nach 5 oder 7 1/2 Jahren hängt von der Mehrheitsentscheidung der Anleger ab.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.
  • Trotz des Einsatzes von Treuhänder und nachrangige Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Verkauf der einzelnen Anleihen der Anleger nur bei Kaufinteresse eines Dritten möglich.

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Mit dem Exporo Immobilieninvestment - Mitten in Hannovernsgesamt investieren Sie in 54 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten zzgl. einer Lagerfläche mit einer Wohnfläche von insgesamt 3.501m² und 237m² Gewerbefläche. Die vier Immobilien sind insgesamt zu 100% vermietet. Für die Objekte Theodorstraße und Tieckstraße gilt eine Mietgarantie über zwei Jahre durch den Verkäufer. Es sind mit 418.217 EUR Jahresmieteinnahmen z rechnen.

Lagebeschreibung

Die Vier Immobilien liegen in den vier zentralen Stadtteilen Mitte, Südstadt, Zooviertel und Kleefeld. Dabei handelt es sich um attraktive, wachsende Stadtlagen, die Bevölkerung ist seit 2007 jeweils gestiegen. Alle Objekte sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hannover profitiert von seiner hohen Wirtschaftskraft, einem besonders großen Anteil an Grünflächen, einer sehr attraktiven Infrastruktur und einem der weltweit größten Messegelände.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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