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Der Hahn Pluswertfonds 164 investiert in einen Baumarkt in Trier, der langfristig an HORNBACH vermietet ist. Das Baumarktunternehmen HORNBACH ist nicht nur mit einer markanten Werbekampagne erfolgreich, sondern gehört auch zu den beliebtesten Händlermarken. Mit 172 Immobilienbeteiligungen gehört die Hahn Gruppe zu den erfahrensten Anbietern. Der langfristige Mietvertrag mit der bonitätsstarken Baumarktkette, der geringe Fremdkapitalanteil von nicht mal 38% sowie die konservative Kalkulation beim Verkauf der Immobilie bedeuten ein sehr attraktives Chancen-Risiko Verhältnis. Auch die anfängliche Rendite von 5,25% p.a. kann sich sehen lassen.
15.12.2015 Hahn Pluswertfonds 164 schon zu über 50% platziert
Die Anleger nehmen am Vermögen und Geschäftsergebnis (Gewinn und Verlust) des AIF gemäß ihrer Beteiligungsquote im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen teil. Die Anlage in den AIF birgt neben der Chance auf Erträge auch Verlustrisiken. Die im Folgenden beschriebenen Risiken können die Wertentwicklung des AIF und damit das Ergebnis des Anlegers beeinträchtigen. Diese Risiken können einzeln oder kumulativ auftreten. Bei negativer Entwicklung besteht daher das Risiko, dass der Anleger einen Totalverlust seines eingesetzten Kapitals sowie eine Verminderung seines sonstigen Vermögens erleidet. Deshalb ist die Beteiligung an dieser Anlage nur im Rahmen einer geeigneten Beimischung in ein Anlageportfolio geeignet. Konzeptionsgemäß ist der AIF nicht nach dem Grundsatz der Risikomischung investiert, insofern besteht ein Ausfallrisiko mangels Risikomischung.
Da der Anleger mit dieser unternehmerischen Beteiligung ein langfristiges Engagement eingeht, sollten in die Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbezogen werden, die an dieser Stelle nicht vollständig und abschließend erläutert werden können. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt, Kapitel 3 „Risiken der Beteiligung“ zu entnehmen.
Anlageobjekt des Hahn Pluswertfonds 164 ist ein am 14.09.2015 erworbener Bau- und Heimwerkermarkt in Trier, vermietet an HORNBACH. Der in der Nikolaus-Theis-Straße 1 in 54294 Trier gelegene Grundbesitz stellt zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung das einzige Anlageobjekt der Fondsgesellschaft dar.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2005 errichtete Baumarktimmobilie, welche zuerst bis Ende 2012 durch den Betreiber Praktiker und anschließend bis zur Insolvenz der Praktiker Gruppe unter dem Label Max Bahr betrieben wurde. Nach der Betriebsaufgabe durch Max Bahr Anfang 2014 erfolgte die Nachnutzung des Objektes durch den Betreiber HORNBACH.
HORNBACH ist ein unabhängiges, traditionsbewusstes Großunternehmen, das im Geschäftsjahr 2013/14 einen Netto-Umsatz von 3,4 Mrd. EUR erzielte. Gegründet 1877 als Handwerksbetrieb, 1900 durch den Handel mit Baumaterialien erweitert, wurde 1968 von Otmar Hornbach, Urenkel des Firmengründers, der erste kombinierte Bau- und Gartenmarkt eröffnet. HORNBACH begründete damit eine Handelsangebotsform, die es bis zu dem Zeitpunkt in Europa noch nicht gab.
Die HORNBACH Bau- und Gartenmärkte sind im Durchschnitt heute rund 11.000qm groß. Kein anderer Wettbewerber in Europa außer HORNBACH erreicht diesen Wert. Zu dem Konzern mit seinen mehr als 16.000 Mitarbeitern gehören aktuell die HORNBACH Baumarkt AG, 144 Bau- und Gartenmärkte in neun europäischen Ländern, überdies 24 Baustoffhandlungen im südwestdeutschen Raum. HORNBACH kann als einziges börsennotiertes, familiengeführtes Unternehmen unter den Top Ten der Baumarkt-Branche auf eine fünf Generationen überdauernde Firmengeschichte zurückblicken und ist in den letzten Jahrzehnten wie kaum ein anderes Unternehmen der Branche gewachsen.
Die Ausrichtung des Unternehmens auf die Bedürfnisse von Projekt- und Gewerbekunden äußert sich neben der Marktgröße sowie den verfügbaren Großmengen besonders in der sogenannten Dauertiefpreisstrategie, welche der Werbung des Unternehmens zufolge auf Rabattaktionen verzichtet und den Kunden stattdessen jederzeit günstige Preise garantiert.
Attraktive Standorte, umfangreiche Warensortimente auf Grundlage eines effizienten Warenwirtschaftssystems mit optimaler Lagerauslastung und einem bedarfsgerechten Wareneinkauf, gute Beratung und ein serviceorientierter Kundenauftritt prägen die Unternehmensphilosophie, die in ihrer Gesamtwirkung HORNBACH hinsichtlich der Kunden-Globalzufriedenheit regelmäßig einen der vordersten Rangplätze unter den großen Baumarktbetreibern in Deutschland sichert. Gemäß Creditreform-Auskunft mit Datum vom 28.09.2015 bewertet die Creditreform Wirtschaftsauskunft die Bonität der Mieterin mit einem Bonitätsindex von *122*, was einer ausgezeichneten Bonität entspricht.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)