Hahn Pluswertfonds 166
Investition in den großflächigen Baumarkt "BAUHAUS" mit Gartencenter in Bonn
Emissionshaus Hahn Gruppe
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 14 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Vermietung und Verpachtung
Auszahlungen1) 5,25% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) k. A.
Agio2) 5% Hinweis
Kurzportrait: Hahn Pluswertfonds 166
Mit dem Publikums-AIF Hahn Pluswertfonds 166 investieren Sie in den attraktiven Sektor „große Baumärkte“. Bei dem Investitionsobjekt handelt es sich um eine im Jahr 2015 in Bonn errichtete Baumarktimmobilie, die an den Betreiber BAUHAUS vermietet ist. Damit vereint der von der Hahn AG aufgelegte Immobilien-AIF die Vorzüge von Standort und Branche. Bonn ist bundesweit einer der großen Dienstleistungsstandorte und die Baumarktbranche ist nach Lebensmitteln und Textilhandel das drittgrößte Konsumgütersegment Deutschlands. Aufgrund des Standortes ist - bei insgesamt bis zu rd. 260.000 Einwohnern aufgrund Größe des Einzugsgebietes - mit einem hohen Kunden-Nachfragepotenzial zu rechnen.
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Bei dem Investitionsobjekt des Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn handelt es sich um eine im Jahr 2015 auf einer ehemaligen Brachfläche errichtete Baumarktimmobilie, die an den Betreiber BAUHAUS vermietet ist. Der Baumarkt wurde im April 2015 eröffnet. Das bis auf eine geringfügige Obergeschossbebauung eingeschossige Objekt verfügt über einen l-förmigen Zuschnitt und gliedert sich in eine rd. 6.350 m² große rechteckige Baumarkthalle nebst angegliederten Wareneingangs- und Lagerflächen sowie den im rechten Winkel dazu angebauten Gartenmarktbereich mit rd. 2.585 m², der sich bei einer Länge von rd. 80 m in der Breite von rd. 37 m auf rd. 25 m verjüngt. Der Gartenbereich gliedert sich in eine Warmhalle (rd. 1.400 m²) und eine Kalthalle (rd. 1.185 m²). Auf der Vorderseite ist dem Objekt ein langgestreckter Portalbau mit Windfang und Backshop mit Café angegliedert. Der von BAUHAUS betriebene Markt vermittelt einen dem Unternehmensstandard entsprechenden Marktauftritt mit hoher Branchen- und Betreiberkompetenz.
Investitionsstandort Bonn
Die rd. 314.000 Einwohner zählende Bundesstadt und ehemalige Bundeshauptstadt Bonn liegt im süden Nordrhein-Westfalens. Neben der rd. 30 km nördlich gelegenen Stadt Köln bildet Bonn den zweiten Kern der Region Köln / Bonn, die mit über 3 Mio. Einwohnern die südlichste Teilregion der Metropolregion Rhein-Ruhr darstellt. Insofern ist die Stadt Teil und prägendes Element eines dynamischen Wirtschafts- und Siedlungsraumes und bildet zugleich das ökonomische, soziale und kulturelle Zentrum für den südlichen Teil der Region sowie auch für die angrenzenden Räume der Voreifel sowie des Mittelrheintals.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
Fußnoten:
- Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
- Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
- Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
- Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
