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Mit dem Hahn Pluswertfonds 168 investieren Sie in ein SB-Warenhaus in Kitzingen, welches seit 1999 an den Großflächendiscounter Kaufland vermietet ist. Die Kaufland Vertrieb SIGMA GmbH & Co. Kg gehört zu der Kaufland-Gruppe, die unter den Marken Kaufland und Handelshof über 1.200 SB-Warenhäuser und Verbrauchermärkte in Deutschland, in Tschechien, der Slowakei, in Polen, Kroatien, Rumänien und Bulgarien betreibt. Der Konzern ist derzeit der drittgrößte Lebensmitteleinzelhandelskonzern Deutschlands. Aufgrund der unmittelbaren Lage an der nördlichen Ein-/Ausfallstraße Staatsstraße St 2271 ist dem Standort eine gute Verkehrsanbindung sowohl im lokalen als auch regionalen Kontext zu bescheinigen.
Die Anleger nehmen am Vermögen und Geschäftsergebnis (Gewinn und Verlust) des AIF gemäß ihrer Beteiligungsquote im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen teil. Die Anlage in den AIF birgt neben der Chance auf Erträge auch Verlustrisiken. Die im Folgenden beschriebenen Risiken können die Wertentwicklung des AIF und damit das Ergebnis des Anlegers beeinträchtigen. Diese Risiken können einzeln oder kumulativ auftreten. Bei negativer Entwicklung besteht daher das Risiko, dass der Anleger einen Totalverlust seines eingesetzten Kapitals sowie eine Verminderung seines sonstigen Vermögens erleidet. Deshalb ist die Beteiligung an dieser Anlage nur im Rahmen einer geeigneten Beimischung in ein Anlageportfolio geeignet. Konzeptionsgemäß ist der AIF nicht nach dem Grundsatz der Risikomischung investiert, insofern besteht ein Ausfallrisiko mangels Risikomischung.
Da der Anleger mit dieser unternehmerischen Beteiligung ein langfristiges Engagement eingeht, sollten in die Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbezogen werden, die an dieser Stelle nicht vollständig und abschließend erläutert werden können. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt, Kapitel 3 „Risiken der Beteiligung“ zu entnehmen.
Der Hahn Pluswertfonds 168 - SB-Warenhaus Kitzingen hält im Einklang mit den Anlagegrundsätzen den Grundbesitz am Dreistock 12 in 97318 Kitzingen, den er mit Grundstückskaufvertrag vom 04.03.1999 erworben hat und der mit einem SB-Warenhaus sowie Stellplätzen und Außenanlagen bebaut ist. Das SB-Warenhaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 6.695 m², die vollständig an den Mieter Kaufland Vertrieb SIGMA GmbH & Co. KG, Neckarsulm, vermietet ist.
Ein weiterer Erwerb von Immobilien ist grundsätzlich möglich, jedoch derzeit nicht geplant.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)