Hahn Pluswertfonds 169
Fachmarktzentrum ZentRo Rothenburg mit bonitätsstarkem Ankermieter Kaufland
EmissionshausHahn Gruppe
EmissionstypImmobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Vermietung und Verpachtung
Auszahlungen1) 5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 181%
Agio 5% Hinweis
Kurzportrait: Hahn Pluswertfonds 169
Der Pluswertfonds 169 investiert in die Einzelhandelsimmobilie ZentRo in Rothenburg mit dem bonitätsstarken Ankermieter Kaufland. Die Schwarz-Gruppe um den Discounter Lidl und die SB-Warenhauskette Kaufland ist der viertgrößter Lebensmittelhändler der Welt. Kaufland selbst wurde 2016/2017 zum fünften Mal in Folge „Händler des Jahres“ in der Kategorie Supermärkte. Das ZentRo selbst, mit seinem breit gefächerten Branchen- und Mietermix, profitiert von einer idealen Lage - zentral gelegen direkt gegenüber vom Bahnhof Rothenburg. Somit haben Sie wieder die Chance, mit der Hahn Gruppe an einem attraktiven Standort in ein etabliertes Objektensemble zu investieren.
Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)
Das Fondsobjekt wurde auf einem rund 15.187m² großen innerstädtischen Grundstück in Rothenburg ob der Tauber errichtet und wird seither unter der Bezeichnung „ZentRo“ am Standort betrieben. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 12.867 m², die zum überwiegenden Teil auf Einzelhandelsnutzungen entfallen. Die Nutzerstruktur umfasst 27 Einzelhandelsnutzer sowie 4 Gastronomiebetriebe, von denen ein Großteil Konzessionärsverträge/ Untermietverträge mit dem Hauptmieter Kaufland Vertrieb ALPHA GmbH & Co. KG, einer Konzerntochter der Kaufland-Unternehmensgruppe, geschlossen hat.
Der Hauptmieter betreibt in dem Fachmarktzentrum zugleich auch ein Kaufland SB-Warenhaus. Des Weiteren befinden sich Büro- und Praxisflächen in dem Süd- und Westflügel des Objektes. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist eine Fläche von rd. 3,3 Prozent der Gesamtmietfläche leerstehend. Die Anleger können sich im Rahmen des Angebotes indirekt über die Dr. Wassermann & Partner GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Treuhänderin oder direkt als Kommanditisten (Direktkommanditisten) im Wege eines Anteilskaufes an der Fondsgesellschaft beteiligen.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
Fußnoten:
- Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
- Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
- Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
- Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
