Hahn Pluswertfonds 173 - Fachmarktzentrum Landstuhl

Hahn Pluswertfonds 173 - Fachmarktzentrum Landstuhl: Seit über 20 Jahren etablierter und dominierender Versorgungsstandort

Hahn Pluswertfonds 173
Geschlossen
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
EmissionshausHahn AG
EmissionstypImmobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 16 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil 58,30%
Substanzquote 83,33%
Besteuerung Vermietung und Verpachtung
Auszahlungen1) 4,5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 169,6%
Agio 5% Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: Hahn Pluswertfonds 173 - Fachmarktzentrum Landstuhl

Mit dem Hahn Pluswertfonds 173 haben Sie die Chance, in das Fachmarktzentrum Landstuhl zu investieren, einem seit über 20 Jahren etablierten und dominierenden Versorgungsstandort der Verbandsgemeinde. Ankermieter sind Kaufland und der toom-Baumarkt. Verbraucher- und Konsumstimmung sind unverändert auf hohem Niveau, da der stationäre Nahversorgung nach wie vor durch Frische, Convenience und das Einkauserlebnis selbst überzeugen kann - Deutsche Verbraucher kaufen Lebensmittel und Baumarktartikel immer noch am liebsten vor Ort im Laden ihres Vertrauens. Ein weiteres Plus sind die erb- und schenkungssteuerlichen Werte - ideal für Vermögensübertragungskonzepte.

Details: Hahn Pluswertfonds 173 - Fachmarktzentrum Landstuhl

Vorteile

  • Seit über 20 Jahren etablierter und dominierender Versorgungsstandort
  • Langfristige Mietvertragslaufzeiten
  • Konzentrierte Ansiedlung von Einzelhändlern
  • Hohe Bedeutung als Arbeitsort
  • Ideal für Vermögensübertragungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1997 errichtetes Fachmarktzentrum, das sich in zwei Gebäudeteile mit den beiden Hauptnutzungen eines sB-warenhauses (Kaufland) und eines in den Jahren 2007 / 2008 erweiterten Bau- und Gartenmarktes (toom Baumarkt) gliedert. das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 16.000 m² einschließlich der teilweise überdachten Freiflächen des Bau- und Gartenmarktes und ist mit Ausnahme von technik-, sozial- und sonstigen Nebenräumen im Obergeschoss überwiegend eingeschossig aufgebaut.

Fachmarktzentrum Landstuhl

  • Seit über 20 Jahren etablierter und dominierender Versorgungsstandort der Verbandsgemeinde
  • Kopplung von bonitätsstarken Ankermietern sorgt für nachhaltige Ertragsstabilität
  • Rund 600 Stellplätze laden Kunden zum bequemen „one-stop-shopping“ ein
  • Langfristige Mietvertragslaufzeiten mit Kaufland und toom
  • Kaufland: mit abstand flächengrößter Anbieter in Landstuhl und Umgebung
  • toom-Baumarkt: Einziger „klassischer“ Baumarkt in der Verbandsgemeinde Landstuhl

Stadt Landstuhl

  • Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Landstuhl
  • Mittelzentrum mit gesamtstädtischer und überörtlicher Versorgungsfunktion
  • Bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern
  • Hohe Bedeutung als Arbeitsort insbesondere aufgrund von US-amerikanischen Einrichtungen
  • Sehr hohe Bedeutung als Versorgungsstandort
  • Sehr hohe Einzelhandelszentralität
  • Staatlich anerkannter Erholungsort

Das spricht für den Einzelhandel

  • Einzelhandel repräsentiert drittgrößten Wirtschaftszweig nach Industrie und Handel
  • Verbraucher- und Konsumstimmung unverändert auf hohem Niveau
  • Weiter positive Expansionsstimmung der Händler im Einzelhandel
  • Standorte aufgrund baurechtlicher Restriktionen begrenzt
  • Hohe Standorttreue und Bonität der Mieter sorgen für stabile, schwankungsarme Cashflows

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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