Hahn Pluswertfonds 176 - Baumarkt Kitzingen

Hahn Pluswertfonds 176 - Baumarkt Kitzingen: Etablierter Standort mit langjährig unveränderter Nutzung durch den Globus Baumarkt

Hahn Pluswertfonds 176 - Baumarkt Kitzingen
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
EmissionshausHahn Gruppe
EmissionstypImmobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 20.000 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Vermietung & Verpachtung
Auszahlungen1) 4,5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 177,88%
Agio 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: November 2020)
wAI
(Stand: November 2020)
Beitritt
(Stand: November 2020)

 
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Kurzportrait: Hahn Pluswertfonds 176

Mit dem Hahn Pluswertfonds 176 – Baumarkt Kitzingen investieren Sie in einen etablierten Standort mit langjährig unveränderter Nutzung durch den Globus Baumarkt. Auf dem Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien haben sich im Jahr 2019 viele Investoren – vorrangig institutionelle Investoren – im Hinblick auf Investitionsmöglichkeiten im Baumarktsegment umgesehen. Nach Analysen von Jones Lang Lasalle Germany ist derzeit ein großes Interesse an dieser Nutzungsart zu konstatieren. Insbesondere spezialisierte Fachmarktinvestoren haben das Transaktionsvolumen gesteigert und ihre Bestände aufgrund des attraktiven Rendite-Risiko-Profils ausgebaut. Gründe für das nachhaltige Anlageinteresse sind u.a. die langen Mietvertragslaufzeiten, gute bis sehr gute Mieterbonitäten, geringes Ertragsausfallrisiko und ein attraktives Rendite-Potenzial.

Details: Hahn Pluswertfonds 176

Vorteile

  • Begrenztes, nicht beliebig vermehrbares Investitionspotenzial
  • Lange Mietvertragslaufzeiten
  • Gute bis sehr gute Mieterbonitäten
  • Geringes Ertragsausfallrisiko
  • Attraktives Rendite-Potenzial

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Die Fondsgesellschaft ist Eigentümerin eines rund 27.987 m² großen Grundstücks in der August-Gauer-Straße 2 in 97318 Kitzingen, das mit einem im Jahr 1989 errichteten und im Jahr 2003 erweiterten Baumarkt, einer Tankstelle mit Waschstraße sowie Stellplätzen und Außenanlagen bebaut ist. Der Baumarkt verfügt über eine Mietfläche von rund 10.206 m², die bis zum 31.12.2037 langfristig an die GLOBUS Fachmärkte GmbH & Co. KG, eine Konzerntochter der GLOBUS-Unternehmensgruppe, vermietet ist.

Globus Baumarkt – Größter Einzelhandelsbetrieb am Standort

  • Ankermieter Globus verteidigt seit einem Jahrzehnt sein Prädikat als eines der kundenfreundlichsten Baumarktunternehmen in Deutschland
  • Gemäß Creditreform ausgezeichnete Bonität = *104* (13.08.2020)
  • Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl für unmittelbar angrenzende Wohngebiete als auch für das gesamte Kundeneinzugsgebiet
  • Standort hat sich durch langjährig unveränderte Nutzung als Baumarkt in Kitzingen und den umliegenden Gemeinden etabliert
  • Maximales Einzugsgebiet von rd. 135.000 Einwohnern mit einer einzelhandelsrelevanten Kaufkraft von insgesamt rd. 948 Mio. EUR
  • Baumarkt als Investitionsobjekt mit nachhaltiger Ertragsstärke und -stabilität
  • Langfristiger Festmietvertrag mit Globus bis 31.12.2037 (zzgl. 1 × 8 Jahre Option)
  • Grundstücksgröße: rd. 27.987 m², Mietfläche: rd. 10.206 m²
  • Stellplätze: rd. 330 (ebenerdig)
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Ausschüttungsprognose1)

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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