HTB 12. Immobilienfonds

HTB 12. Zweitmarktfonds: Bewährte Beteiligungsmöglichkeit an bis zu 50 Immobilienfonds gleichzeitig

HTB 12. Immobilienfonds
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus HTB
Emissionstyp Immobilienfonds, Zweitmarkt, AIF
Kategorie Immobilien, Zweitmarkt
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 5.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100 %
Substanzquote 93 %
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 4-7 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 152,60 %
Agio2) 5 % Hinweis

Prospekt
(Stand: November 2021)
wAI
(Stand: November 2021)
Beitritt
(Stand: Mai 2022)

 
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Kurzportrait: HTB 12. Immobilienfonds

Mit dem 12. HTB Immobilienfonds haben Sie die Investitionschance, sich an ausgewählten deutschen geschlossenen Immobilienfonds zu beteiligen. Mit der zwölften Ausgabe der HTB-Immobilienfondsreihe findet das bewährte Anlagekonzept der HTB Zweitmarktfonds konsequent seine Fortsetzung. HTB kauft vielversprechende Zielfondsanteile zu günstigen Einstiegspreisen am Zweitmarkt vorteilhaft ein und bündelt sie für ihre Anleger. Sie als Investor profitieren im Ergebnis von einem breit diversifizierten deutschen Immobilienfondsportfolio.

Der 12. HTB Immobilienfonds investiert über die Zielfonds in geeignete Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien. Bei der Auswahl achtet das Portfoliomanagement der HTB auf professionelles Assetmanagement, Objektzustand, Vermietungsquote und selbstverständlich die Lage. Diese Faktoren sind ausschlaggebend für die Bewertung und Prognose des zukünftigen Ertragspotenzials.

Für die anzukaufenden Zielfondsanteile setzt die HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein. Das macht die HTB Zweitmarktfonds unabhängig von kreditgebenden Banken und Währungsschwankungen.

Details: HTB 12. Immobilienfonds

Vorteile

  • Bekannte und belegbare Historie der Zielfonds
  • Breite Streuung der Investitionen in qualitativ hochwertige Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik und Wohnimmobilien
  • Beurteilung von Immobilien, Standorten, Vermietbarkeit, erzielbaren Mieten und des Marktumfeldes auf Basis von Ist-Daten
  • Möglichkeit, Immobilien unter ihrem nachhaltigen Markt- bzw. Verkehrswert zu erwerben
  • Präzisere Prognosen der zukünftigen Entwicklung von Anschlussfinanzierungen und -vermietungen

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

HTB 12. Immobilienfonds: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Die Investmentgesellschaften werden sich im Wesentlichen an bereits bestehenden geschlossenen Immobilienfonds (Altfonds) beteiligen. Daneben können auch Beteiligungen an geschlossenen Publikums- oder Spezial-AIF, die in Immobilien investieren, sowie sonstigen Immobiliengesellschaften erworben werden. Die Investitionen der Fondsgesellschaft erfolgen auf Grundlage der dem Verkaufsprospekt beigefügten Anlagebedingungen.

Es ist geplant, ein breit diversifiziertes Portfolio an Immobilienbeteiligen aufzubauen. Die Fondsgesellschaft investiert für den HTB 12. Immobilienfonds das für Investitionen zur Verfügung stehende Kapital nach dem Grundsatz der Risikomischung gemäß § 262 KAGB. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat die Fondsgesellschaft sich an zwei Investmentgesellschaften beteiligt (siehe Kapitel 10.2). Darüber hinaus wurden auf Ebene der Fondsgesellschaft und auf Ebene der Investmentgesellschaften noch keine Vermögensgegenstände erworben.

Zweitmarkt

Der Zweitmarkt, also der Markt, an dem Anteile von bereits platzierten geschlossenen Fonds gehandelt werden, stellt nach Einschätzungen der KVG von HTB seit Jahren ein wachsendes Segment dar. Neben der traditionellen Vermittlung von Zweitmarktumsätzen durch den Anbieter bzw. den Treuhänder eines Beteiligungsangebotes haben sich börsenbasierte und privat organisierte Zweitmarkt-Handelsplattformen etabliert und stehen verkaufswilligen Anlegern als Verkaufsplattform zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit, direkt aus Bank- oder Privatbeständen anzukaufen. Als Käufer treten institutionelle Investoren wie z. B. geschlossene Zweitmarktfonds und zunehmend private Anleger auf.

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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