Ab sofort steht das zweite, nach dem Vermögensanlagegesetz (VermAnlG) aufgelegte Direkt-Investitions-Programm der Deutschen Lichtmiete zur Verfügung. Mit dem „LichtmieteEnergieEffizienz A+“-Direktinvestment erwerben Sie als Anleger in Deutschland hergestellte LED-Industrieprodukte, die dann an Industrie und Gewerbe vermietet und zurückgekauft werden. Dabei bietet Ihnen die Deutsche Lichtmiete innerhalb des Investitions-Programms sechs unterschiedliche Vermögensanlagen mit einem Gesamtvolumen von 40 Mio. EUR an. Der Vorläufer des aktuellen Direkt-Investitions-Programms wurde gerade erst mit dem Deutschen BeteiligungsPreis in der Kategorie „TOP Direktinvestment 2017“ ausgezeichnet.
- Mit Ihrer Anlage investieren Sie in eine hochwertige und ökologisch sinnvolle Zukunftstechnologie
- Die Mittelfreigabe und die Top-Bonität der Mietkunden gewährleisten die Sicherheit Ihrer Investition
- Ihr Kapital ist nur kurz gebunden. Der Rückfluss in attraktiver Höhe erfolgt vierteljährlich
- Die Besteuerung ist niedrig. Sie liegt pauschal bei lediglich 25% Abgeltungsteuer
- Sie erhalten eine attraktive Rendite. Mieten und Rückkauf sind vertraglich vereinbart
Ratings, Analysen, Auszeichnungen
(Ausführliche Infos finden Sie unter Downloads)
Emittentin
Deutsche Lichtmiete 2. Direkt-Investitionsgesellschaft mbH
Art
Direktinvestitionen in Deutsche Lichtmiete LED-Industrieprodukte
KVG
k. A.
Verwahrstelle
k. A.
Fondsvolumen
40.000.000 EUR
Zeichnungskapital
k. A.
Agio
k. A.
Fremdkapital
k. A.
Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen
Risiken des Investments
Mit einer Investition in eine dieser Vermögensanlagen, tätigen Anleger Investments, die mit entsprechenden unternehmerischen Risiken verbunden sind. Nachfolgend werden nur die wesentlichen Risiken erläutert. Eine ausführliche Darstellung der mit diesen Vermögensanlagen verbundenen Risiken ist dem Verkaufsprospekt zu entnehmen.
Geschäfts- und Betriebsrisiko
Der wirtschaftliche Erfolg dieser Vermögensanlage ist nicht garantiert, sondern abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere der Marktentwicklung und der Bonität der Industriekunden. Es besteht das Risiko, dass weder in ausreichendem Umfang noch innerhalb des geplanten Zeitraums ausreichend Industriekunden mit entsprechender Bonität die Anlageobjekte mieten. Es können sich auch rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen ändern und damit negative Auswirkungen auf das Geschäftsmodell der Deutsche Lichtmiete 2. Direkt-Investitionsgesellschaft mbH haben.
Liquiditätsrisiken
Sowohl auf Ebene der Deutsche Lichtmiete 2. Direkt-Investitionsgesellschaft mbH und der beteiligten Vertragspartner können sich Liquiditätsrisiken verwirklichen. Liquiditätsrisiken können durch unzureichende Ergebniserwirtschaftung und/oder erhebliche Planabweichungen der Deutsche Lichtmiete 2. Direkt-Investitionsgesellschaft mbH und der Vertragspartner entstehen. Insbesondere können sich derartige Risiken durch den Zahlungsausfall von Vertragspartnern, beispielsweise auch von Industriekunden, realisieren.
Ausfallrisiko des Emittenten
Die Deutsche Lichtmiete 2. Direkt-Investitionsgesellschaft mbH kann aufgrund geringerer Einnahmen und/ oder höherer Ausgaben zahlungsunfähig werden oder in Überschuldung geraten. Eine daraus folgende Insolvenz kann im schlimmsten Fall zum Totalverlust der Vermögensanlage führen. Weiterhin besteht das Risiko, dass sich die Tätigkeit der Deutsche Lichtmiete 2. Direkt-Investitionsgesellschaft mbH derart verändert, dass sie nicht mehr als ein operativ tätiges Unternehmen außerhalb des Finanzsektors zu qualifizieren ist. Das kann dazu führen, dass die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Maßnahmen ergreift und insbesondere die Rückabwicklung der Vermögensanlage anordnet.
Versicherungsrisiko
Es besteht das Risiko, dass es zu einem Scheitern des Rückkaufs aufgrund des Verlusts der Deutsche Lichtmiete LED-Industrieprodukte ohne Haftung des Emittenten, eines Mieters oder einer Versicherung kommt. Trotz der branchenüblichen Versicherung kann es nicht völlig ausgeschlossen werden, dass bei einem Totalverlust der LED-Industrieprodukte weder der Mieter/Untermieter haftet, noch die Versicherung für den Schaden eintritt. In diesem Fall scheitert der Rückkauf der betroffenen LED-Industrieprodukte daran, dass Anleger diese nicht ihrem Vertragspartner übereignen können. Anleger tragen also ein unternehmerisches Risiko.
Maximalrisiko
Das maximale Risiko des Anlegers besteht aus einem vollständigen Verlust seiner Vermögensanlage und damit seines eingesetzten Kapitals und der darüber hinausgehenden Gefährdung seines sonstigen Vermögens bis hin zu einer Privatinsolvenz.
Mit dem Erwerb hocheffizienter LED-Industrieprodukte der Deutschen Lichtmiete investieren Sie in einen stark wachsenden Zukunftsmarkt. Verkäufer der Anlageobjekte ist die Deutsche Lichtmiete 2. Direkt-Investitionsgesellschaft mbH. Für die Rückvermietung der Anlageobjekte erhalten Sie laufende Mietzahlungen und bei Vertragsende einen Rückkaufpreis. Alle Auszahlungen werden am Anfang vertraglich vereinbart. Ein schneller, regelmäßiger Liquiditätsrückfluss führt zu einer kurzen Kapitalbindung. Die Rückflüsse an die Anleger werden durch die Vermietung der Anlageobjekte an bonitätsstarke Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion, Handel und Dienstleistung erzielt.
