One Group - ProReal Private 3

Dieses Investmentvermögen ist ausschließlich für semiprofessionelle und professionelle Anleger bestimmt

One Group - ProReal Private 3
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Produktklasse Private Placement
Emissionshaus One Group
Emissionstyp Namensschuldverschreibung
Kategorie Namensschuldverschreibung
Laufzeit 4,5 Jahre
Mindestbeteiligung 200.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100 %
Substanzquote k. A.%
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 7 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 136,00 %
Agio2) 1,5 % Hinweis

Memorandum
(Stand: Juli 2021)
wAI
(nicht verfügbar)
Beitritt
(Stand: Juli 2021)

 
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Rendite: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann höher als auch niedriger ausfallen.
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Kurzportrait: One Group - ProReal Private 3

In vielen Metropolregionen Deutschlands und Österreichs wird dringend neuer Wohnraum benötigt. Gleichzeitig fällt es Projektentwicklern immer schwerer, ausreichend Finanzierungen für Wohnprojektentwicklungen von den Banken zu bekommen, da sich diese aus regulatorischen Gründen zunehmend zurückhalten. Sie sind zur Realisierung der Bauvorhaben auf alternative Finanzierungsquellen angewiesen. Genau hier setzt der Investitionsansatz der ProReal-Serie an: Sie bündelt das Emissionskapital und stellt dieses ausgewählten Neubauentwicklungen zur Verfügung. Seit 2012 sind 100 % der One-Group-Anleger von der lückenlosen Performance, von den kurzen Laufzeiten und von den attraktiven Renditen als Finanzierungsergänzung überzeugt. Dank eines exklusiven Zugriffs auf die Projekt-Pipeline der SORAVIA besteht Zugang zu attraktiven Investitionsobjekten.

Details: One Group - ProReal Private 3

Vorteile

  • Zugang zu attraktiven Investitionsobjekten
  • Nutzen von Wohnungs- und Finanzierungsengpass
  • Kurze Laufzeit
  • Kein Verwaltungsaufwand
  • Attraktive Renditen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Bei dem One Group - ProReal Private 2 handelt es sich um nachrangige Namensschuldverschreibungen mit fester Verzinsung im Sinne des Vermögensanlagengesetzes (VermAnlG). Der Erwerb der angebotenen Namensschuldverschreibungen erfolgt auf Grundlage des Investment-Memorandums und der in diesem Investment-Memorandum abgedruckten Bedingungen für die nachrangigen Namensschuldverschreibungen nebst der ihnen anliegenden Investitionskriterien. Die Schuldverschreibungsbedingungen einschließlich der Investitionsbedingungen sind vollständig im Abschnitt 9, auf den Seiten 85ff.,wiedergegeben.

In Metropolregionen herrscht weiterhin ein Mangel an Wohnraum. Eine hohe Nachfrage trifft auf ein zu geringes Angebot. Die Preisentwicklung zeigte sich in der Vergangenheit als dynamisch, aber durchgehend stabil. Der Wohnimmobilienmarkt war, ist und bleibt krisenfest. Doch trotz des stabilen Marktes steigt zusätzlich der Bedarf an alternativen Finanzierungsmitteln für Wohnungsentwicklungen. Banken sind bei der Finanzierung dringend benötigter Wohnungsneubauten aufgrund der fortschreitenden Bankenregulierung zurückhaltend. Die jüngste Krise verstärkt diese Tendenz zusätzlich. Die Kapitalanforderungen an Projektentwickler steigen seit Jahren. Alternative Finanzierungsmittel sind daher erforderlich.

Genau hier setzt der Investitionsansatz der ProReal-Produkte an: Die Kurzläufer-Serie bündelt Investoren-Gelder und stellt diese ausgewählten Neubauentwicklungen als alternatives Finanzierungskapital zur Verfügung. Die ProReal-Serie profitiert somit von beiden Engpässen, dem Wohnungs- als auch dem Finanzierungsengpass. Durch die Muttergesellschaft SORAVIA greift die Emittentin direkt auf eine attraktive Pipeline von rund 3,3 Mrd. EUR Verkaufsvolumen zurück. Potenzielle Zielinvestments für den alternativen Kurzläuferansatz sind somit vorhanden.

One Group - Zuverlässig und Leistungsstark

  • 450 Mio. EUR eingeworbenes Kapital gesamt
  • 100% Performance
  • über 180 Mio. EUR Anlegerkapital bereits zurückgezahlt
  • 11.000 zufriedene Investoren
  • 50% Mehrfachzeichner
  • 68 Mio. EUR Bruttoauszahlungen seit 2012 geleistet
  • 150 Mio. EUR eingeworbenenes Kapital in 2019

Soravia - 140 Jahre Erfahrung

  • 6,3 Mrd. EUR Realisiertes Projektvolumen
  • rund 3,3 Mrd. EUR Projektvolumen in Entwicklung
  • 70,8 Mio. EUR Eigenkapital auf Konzernebene
  • 7.300 zufriedene Investoren
  • 26,6 Mio. EUR Konzernergebnis (EBT)
  • über 100 Mio. EUR stille Reserven im Gesamtkonzern
  • 14.300 realisierte Wohnungen
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Ausschüttungsprognose1)

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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