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Mit dem Patrizia Grundinvest - Den Haag Wohnen beteiligen Sie sich an einer hochwertigen Wohnanlage mit 84 Wohnungen und 89 Stellplätzen in Leidschendam-Voorburg/ Den Haag. Den Haag, die drittgrößte Stadt der Niederlande, bietet in der Metropolregion Randstad zur Zeit mehr als 500.000 Einwohnern ein qualitativ hochwertiges Lebens- und Arbeitsumfeld. Auch die Anlageobjekte für diesen Immobilien-AIF gestalten sich modern und flexibel: Die Wohnanlage bietet durch ihre moderne Architektur und den flexiblen Zuschnitt hohen Wohnkomfort, Privatsphäre für die Mieter und ausreichend Stellflächen für PKW. Das Beteiligungsobjekt ist an eine Vielzahl von Mietern vermietet und soll nach einer Haltedauer von 10 Jahren veräußert werden.
16.02.2017 Neuer Immobilienfonds von PATRIZIA ab heute im Vertrieb
10.11.2016 PATRIZIA GrundInvest Den Haag erhält a+ (AIF) von Scope
Der Anleger nimmt am Vermögen und am Ergebnis (Gewinn und Verlust) der Fondsgesellschaft gemäß seiner Beteiligungsquote im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen teil. Die Anlage in die Fondsgesellschaft birgt neben der Chance auf Wertsteigerungen bzw. Erträge in Form von Auszahlungen auch Verlustrisiken. Folgende Risiken können die Wertentwicklung der Fondsgesellschaft und damit das Ergebnis des Anlegers beeinträchtigen. Die beschriebenen Risiken können einzeln oder kumulativ auftreten. Bei einer negativen Entwicklung kann dies für den Anleger zu einem teilweisen oder vollständigen Ausbleiben der angestrebten Auszahlungen sowie zu einem teilweisen oder vollständigen Verlust seines Beteiligungsbetrags nebst Ausgabeaufschlag führen. Deshalb ist die Beteiligung an dieser Anlage nur im Rahmen einer geeigneten Beimischung in ein Anlageportfolio geeignet.
Das maximale Risiko des Anlegers besteht aus einem vollständigen Verlust seines Beteiligungsbetrags nebst Ausgabeaufschlag und der darüber hinausgehenden Gefährdung seines sonstigen Vermögens (z. B. durch Steuerzahlungen oder durch eine Kreditfinanzierung der Beteiligung).
Da der Anleger mit dieser unternehmerischen Beteiligung ein langfristiges Engagement eingeht, sollten in die Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbezogen werden, die an dieser Stelle nicht vollständig und abschließend erläutert werden können. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt, Abschnitt 6 „Risiken“ zu entnehmen.
Bei den Anlageobjekten zum Patrizia Grundinvest - Den Haag Wohnen handelt es sich um im Jahr 2005 errichtete Wohnimmobilien in Form von 84 Wohnungen mit 89 PKW-Stellplätzen. Diese sind an eine Vielzahl unterschiedlicher Mieter vermietet. Die Anlageobjekte mit der Adresse Johan David Zocherstraat, Voorburg (mit einer Vielzahl von Hausnummern) sind im Grundbuch Voorburg D 6978 und D 6979 mit 257 Subnummern eingetragen. Aufgrund der Mieterstruktur in den Anlageobjekten ist das Ausfallrisiko gestreut, so dass die Fondsgesellschaft bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise nach dem Grundsatz der Risikomischung gemäß § 262 Abs. 1 Nr. 2 KAGB investiert.
Aus den zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags bestehenden Mietverhältnissen erzielt die Fondsgesellschaft bei plangemäßem Verlauf anfänglich einen jährlichen Mietertrag von ca. 1,2 Mio. EUR.
Die Randstad-Region, zu der Den Haag gehört, bündelt die Wachstumsfaktoren Wirtschaft, Forschung, Kultur und Infrastruktur und zählt zu den größten Metropolregionen Europas. Die Randstad ist eine der dicht besiedeltsten Metropolregionen Europas. Das niederländische Statistikamt CBS prognostiziert, dass die Einwohnerzahl der Randstad auch in den kommenden Jahren schneller wachsen wird als die im Rest des Landes. Alleine für Den Haag wird bis 2036 ein Bevölkerungszuwachs von ca. 61.000 gegenüber 2016 prognostiziert.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)