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Mit dem PATRIZIA GrundInvest - Mainz Rheinufer haben Sie die Möglichkeit, in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt in ein vielschichtiges Anlageobjekt zu investieren, welches an verschiedene Mieter aus unterschiedlichen Branchen vermietet ist. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1996/97 errichtet und hat in der Zwischenzeit durch die Ansiedlung eines REWE-Marktes und weiterer Geschäfte für den täglichen Bedarf eine wichtige Nahversorgungsfunktion übernommen. Das Objekt befindet sich in bester Nachbarschaft: In Sichtweite zum Winterhafen, einer exklusiven Mainzer Wohnlage, haben sich rund um das Fort Malakoff auch zahlreiche Unternehmen und Institutionen mit nationalem Renommee angesiedelt.
Der Anleger nimmt am Vermögen und am Ergebnis (Gewinn und Verlust) der Fondsgesellschaft gemäß seiner Beteiligungsquote im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen teil. Die Anlage in die Fondsgesellschaft birgt neben der Chance auf Wertsteigerungen bzw. Erträge in Form von Auszahlungen auch Verlustrisiken. Folgende Risiken können die Wertentwicklung der Fondsgesellschaft und damit das Ergebnis des Anlegers beeinträchtigen. Die beschriebenen Risiken können einzeln oder kumulativ auftreten. Bei einer negativen Entwicklung kann dies für den Anleger zu einem teilweisen oder vollständigen Ausbleiben der angestrebten Auszahlungen sowie zu einem teilweisen oder vollständigen Verlust seines Beteiligungsbetrags nebst Ausgabeaufschlag führen. Deshalb ist die Beteiligung an dieser Anlage nur im Rahmen einer geeigneten Beimischung in ein Anlageportfolio geeignet.
Das maximale Risiko des Anlegers besteht aus einem vollständigen Verlust seines Beteiligungsbetrags nebst Ausgabeaufschlag und ggf. der darüber hinausgehenden Gefährdung seines sonstigen Vermögens (z. B. durch eine Kreditfinanzierung der Beteiligung).
Da der Anleger mit dieser unternehmerischen Beteiligung ein langfristiges Engagement eingeht, sollten in die Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbezogen werden, die an dieser Stelle nicht vollständig und abschließend erläutert werden können. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt, Abschnitt 6 „Risiken“ zu entnehmen.
Das im Jahr 1997 fertiggestellte Anlageobjekt, eine als Büro- und Geschäftshaus gemischt genutzte Immobilie mit einer Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsarten (Büro, Praxis- und Klinikflächen, Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit, Parken), liegt auf einem rd. 21.052 qm großen Grundstück, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Mainz, Blatt 19560, Flurstück 86/30, Flur 25, mit der Adresse Rheinstraße 4, 55116 Mainz. Die Liegenschaft ist an eine Vielzahl unterschiedlicher Mieter vermietet.
Das Anlageobjekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle Holzturm/Malakoff Passage. Die Buslinien 60, 61, 71 und 90 verbinden das Anlageobjekt innerhalb kürzester Zeit mit den zentralen Punkten der Stadt, wie dem Mainzer Dom oder dem Mainzer Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Römisches Theater – der zweitgrößte der Stadt – ist fußläufig innerhalb von nur ca. 4 Minuten erreichbar. Von hier aus werden die Städte Frankfurt, Mannheim, Darmstadt, Offenbach und Hanau im 30-Minuten-Takt angefahren. Die Fahrtzeit zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt rund 25 Minuten.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)