PROJECT Metropolen 19 - Ansparvariante

PROJECT Metropolen 19: Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung in ausgewählten Metropolen wie Berlin, Hamburg, München, Nürnberg und Wien

PROJECT Metropolen 19: Die Vorzüge
PROJECT Metropolen 19
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus PROJECT
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 10.010 EUR (ab 70 EUR monatl.)
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 90,11%
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) ab 6% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 177,30%
Agio2) 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: April 2019)
wAI
(Stand: April 2019)
Beitritt
(auf Anfrage)

Aktueller Stand: Juli 2019
 
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Kurzportrait: PROJECT Metropolen 19

Immobilien stellen in Deutschland den größten Teil der privaten Vermögenswerte dar und gelten als eine der sichersten Anlageformen. Mit dem PROJECT Metropolen 19 haben Sie die Chance, sich an Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien zu beteiligen - Bei Haltezeiten von drei bis fünf Jahren sind Verkaufspreise planbar, Nachvermietung oder spätere Revitalisierungskosten entfallen komplett. Seit 1995 realisieren die Spezialisten von PROJECT erfolgreich Immobilien und rein eigen kapitalbasierte Kapitalanlagen. Aktuell werden Objekte im Wert von mehr als 3,3 Mrd. EUR entwickelt. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen übrigens auf jegliche Fremdfinanzierung.

Details: PROJECT Metropolen 19

Vorteile

  • Attraktive Marktsituation für Wohnimmobilien, insbesondere in Metropolregionen
  • Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte
  • Möglichkeit zur Verkürzung der Einzahlungsdauer durch Sonderzahlungen
  • Keine Nachschusspflicht
  • Durchgängige Eigenkapitalbasis

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

PROJECT Metropolen 19: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der Investitionsfokus beim PROJECT Metropolen 19 liegt auf Immobilien in Deutschland. Investitionen sind aber auch in anderen Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum sowie in der Schweiz und Großbritannien möglich. Solche Investitionen können anstelle von Kapitaleinlagen auch mittels Darlehensvergabe an Gesellschaften innerhalb der AIF-Struktur erfolgen.

Die Investitionen finden in mindestens zehn verschiedenen Immobilienentwicklungen und in mindestens drei verschiedenen Metropolregionen statt. Als Metropolregion in diesem Sinn gelten Regionen mit einer Kernstadt als deren Mittelpunkt mit mehr als 200.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich im Umland und/ oder weiterer Städte von insgesamt mehr als 500.000 Einwohnern.

Die konkreten mittelbaren Anlageobjekte (Gesellschaften für die Immobilienentwicklung) stehen im Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest (Blind-Pool).

Einzahlungsmodell

Monatlich zahlen Sie ab 70 EUR in den PROJECT Metropolen 19 ein, inklusive einer Ersteinzahlung in Höhe des 23-fachen des Monatsbeitrages. Damit kommt eine Gesamtinvestition von mndestens 10.010 EUR zusammen. Zur Verkürzung der Einzahlungsdauer haben Sie die Möglichkeit zu Sonderzahlungen.

Immobilienentwicklungen bei PROJECT

Immobilien stellen in Deutschland den größten Teil der privaten Vermögenswerte dar. Obwohl sie als eine der sichersten Anlageformen gelten, erfordern sie eine hohe und langfristige Kapitalbindung. Risiken bei Nachvermietung, spätere Revitalisierungskosten oder Verkaufspreise können meist nur schwer geplant werden.

Mit der Konzentration auf die kurzen Phasen Neubau und Sanierung von Immobilien vermeiden professionelle Entwickler wie die PROJECT Gruppe diese Risiken: Bei Haltezeiten von drei bis fünf Jahren sind Verkaufspreise planbar, Nachvermietung oder spätere Revitalisierungskosten entfallen komplett.

Diese Phasen beinhalten zwar auch Risiken, bieten aber die höchsten Erfolgspotenziale im Bereich der Immobilie.

Kurzfilm PROJECT Metropolen 18 und 19 (Version 2019)

Das PROJECT Investment-Konzept einfach erklärt

PROJECT Immobilienentwicklung (Version 2019)

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Ausschüttungsprognose1)

Für den Project Metropolen 19 ist keine detaillierte Ausschüttungsprognose verfügbar.

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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