ProReal Deutschland 7

ProReal Deutschland 7 - Überdurchschnittlicher Vermögenszuwachs möglich bei sehr kurzer Laufzeit von nur 3 Jahren

ProReal Deutschland 7
JETZT Infos bestellen
Produktklasse Nachr. Namensschuldverschreibung
EmissionshausOne Group
EmissionstypSchuldverschreibungen
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit 3 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 93,46%
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 4 - 6% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 122,00%
Agio 3,5% Hinweis

Prospekt
(Stand: Januar 2019)
VIB
(Stand: Januar 2019)
Beitritt
(Stand: Januar 2019)

Alle Downloads / PDFs
 
Agiofrei zeichnen

Agio sparen?
Zum Thema agiofreie Zeichnung beachten Sie bitte den Hinweis

Online-Zeichnung

Online zeichnen?
Bei diesem Investment ist bald eine direkte Online-Zeichnung möglich

Unserer Service

Unser Service für Sie
Wir sind über die gesamte Laufzeit stets an Ihrer Seite

 
Rendite: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann höher als auch niedriger ausfallen.

Risiko: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Kurzportrait: ProReal Deutschland 7

In deutschen Metropolregionen wie Berlin und München kann die Nachfrage nach Wohnraum nicht mehr ausreichend bedient werden und es ist sicher, dass der Bedarf in den nächsten Jahren weiter steigen wird. Mit der Namensschuldverschreibung ProReal Deutschland 7 haben Sie exklusiv mit einem der größten privaten Bauträger Münchens, der ISARIA Wohnbau AG, und deren Tochter One Group die Chance, von dieser für Anleger attraktiven Marktsituation zu profitieren. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestments, wo eine Bestandsimmobilie teuer gekauft und langfristig gehalten werden muss, beteiligen Sie sich mit dem ProReal Deutschland 7 an der Finanzierung von Neubauvorhaben.

Details: ProReal Deutschland 7

  • Kurze Laufzeiten von nur 3 Jahren
  • Quartalsweise Auszahlungen
  • Attraktive Renditechancen
  • Attraktive Projektpipeline
  • 20 Jahre Erfahrung
Emittentin
ProReal Deutschland 7 GmbH, Bernhard-Nocht-Straße 99, 20359 Hamburg, Amtsgericht Hamburg, HRB 153000

Art
Nachrangige Namensschuldverschreibungen mit variabler Verzinsung

KVG
k. A.

Verwahrstelle
k. A.

Beteiligungsvolumen
51.775.000 EUR

Zeichnungskapital
k. A.

Agio
1.750.000 EUR

Fremdkapital
k. A.

Einkunftsart
§ 20 EStG Kapitalvermögen

Zeichnungsunterlagen

Investitionsportfolio (Stand: September 2018)
Highlights (Stand: Februar 2019)
Kurzbroschüre (Stand: Februar 2019)
Präsentation (Stand: Februar 2019)
Prospekt (Stand: Januar 2019)
VIB (Stand: Januar 2019)
Sicherheitskonzept (Stand: Dezember 2018)
Abwicklungshinweise (Stand: Februar 2019)
Erhöhungserklärung (Stand: Februar 2019)
Beitritt (Stand: Januar 2019)

Über die One Group

One Group Leistungsbilanz 2018

JETZT kostenlos alle Unterlagen anfordern

Für den ProReal Deutschland 7 sind noch keine News vorhanden.

Mit der Vermögensanlage verbundene Risiken

Nachfolgend werden die wesentlichen mit der Vermögensanlage verbundenen Risiken dargestellt. Bei den nachrangigen Namensschuldverschreibungen handelt es sich um eine mittelfristige, schuldrechtliche Beziehung, die mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden ist. Erwerber von Namensschuldverschreibungen werden keine Gesellschafter, sondern Fremd-kapitalgeber und damit Gläubiger der Emittentin. Das Angebot ist nicht für An-leger geeignet, die kurzfristigen Liquiditätsbedarf haben. Es ist auch nicht zur Altersvorsorge geeignet. Nachfolgend können weder sämtliche mit der Anlage verbundenen wesentlichen Risiken noch die nachstehend genannten wesentlichen Risiken abschließend erläutert werden. Eine ausführliche Darstellung der Risiken ist ausschließlich dem Verkaufsprospekt zu dieser Vermögensanlage in seiner jeweils gültigen Fassung zu entnehmen.

Maximalrisiko

Das maximale Risiko des Anlegers besteht aus dem vollständigen Verlust seines Anlagebetrages nebst Agio und damit seines eingesetzten Kapitals und der darüber hinausgehenden Gefährdung seines weiteren Vermögens bis hin zu einer Privatinsolvenz. Eine solche Gefährdung des weiteren Vermögens bis hin zur Privatinsolvenz kann es im Fall der persönlichen Fremdfinanzierung der Vermögensanlage kommen, weil der Anleger unabhängig davon, ob der Anleger Zahlungen (insb. Zinsen und Rückzahlung) von der Emittentin erhält, verpflichtet wäre, den Kapital-dienst (Zins und Tilgung) für die persönliche Fremdfinanzierung seiner Vermögensanlage zu leisten oder die Finanzierung vorzeitig zurückzuführen. Des Weiteren besteht auf Ebene des Anlegers das Risiko des Eintretens zusätzlicher Zahlungsverpflichtungen aufgrund von Steuern auf den Erwerb, die Veräußerung, die Verzinsung oder die Rück-zahlung der Namensschuldverschreibungen. Diese Umstände können Zahlungsverpflichtungen des Anlegers aus dessen weiteren Vermögen begründen, was zur Privatinsolvenz des Anlegers führen kann.

Blindpoolrisiko und allgemeine Prognoserisiken

Bei diesem Angebot von nachrangigen Namensschuldverschreibungen handelt es sich um einen sogenannten „Blindpool“: Die konkreten Anlageobjekte der Emittentin stehen noch nicht fest. Die Anleger können sich zum Zeitpunkt ihrer Anlageentscheidung kein genaues Bild von den konkreten Investitionen bzw. Immobilien und den sich hieraus ergebenden individuellen Risiken für die Emittentin und deren Auswirkungen auf ihre Bonität machen. Es besteht das Risiko, dass die Emittentin geeignete und den Kriterien entsprechende Immobilienprojekte nicht, nicht in ausreichendem Umfang oder nicht zu den geplanten Konditionen, nicht zum richtigen Zeitpunkt oder nur mit zusätzlichem Aufwand und Kosten findet oder aus anderen Gründen nicht wie von ihr geplant umsetzen kann. Es ist nicht auszuschließen, dass die tatsächlichen künftigen Entwicklungen und Ergebnisse wesentlich von dem abweichen, was von der Emittentin in diesem Verkaufsprospekt für die Zukunft angenommen wurde. Die Umsetzung der Geschäftsstrategie und Planung der Emittentin könnte hierdurch tatsächlich, rechtlich oder finanziell erschwert oder unmöglich sein oder es könnten nicht unerhebliche Verzögerungen auftreten. Dies alles kann sich negativ auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Emittentin aus-wirken und zu geringeren Auszahlungen (insb. Zinsen und Rückzahlung) an die Anleger bis hin zum Totalverlust seines Anlagebetrages nebst Agio der Anleger führen.

Risiken aus den geplanten Immobilienprojekten

Die Emittentin plant entsprechend ihrem Unternehmensgegenstand, im Be-reich der Projektentwicklungen oder der Zwischenfinanzierung von Immobilien tätig zu werden. Die Bonität und die Liquidität der Emittentin hängt entscheidend davon ab, ob die jeweiligen Investitionen in Immobilienprojekte plangemäß durchgeführt werden und die Emittentin hieraus genügend Liquiditätsrückflüsse erzielen kann, um neben ihren sonstigen Aufwendungen, Steuern und Verbindlichkeiten auch ihre Zahlungsverpflichtungen aus den Namensschuldverschreibungen zu bedienen. Sie ist daher unmittelbar abhängig von der Entwicklung und Bonität der jeweiligen Immobilienprojekte. Sämtliche Risikofaktoren, die unmittelbar die Immobilienprojekte betreffen, können sich folglich mittelbar auch auf die Emittentin negativ auswirken und die Leistungs-fähigkeit der Emittentin im Hinblick auf die Namensschuldverschreibungen beeinträchtigen. Es besteht das Risiko, dass Immobilienprojekte aus einer Vielzahl von Gründen nicht oder nicht wie geplant akquiriert, finanziert, durch-geführt und/oder verwertet werden können oder sich anders entwickeln als geplant. Es können sich beispielsweise die Kosten von Projektentwicklungen erheblich erhöhen oder unvorhergesehene Kosten auftreten, die sich nicht durch entsprechende Erträge ausgleichen lassen. Ferner können die erziel-bare Miete und/oder der Wert der Immobilienprojekte niedriger ausfallen als geplant. Nicht unerhebliche zeitliche Verzögerungen bei der Durchführung der Projekte sowie ein gänzliches Scheitern von Projektentwicklungen sind eben-falls nicht auszuschließen. Dies alles kann sich negativ auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Emittentin auswirken und zu geringeren Auszahlungen (insb. Zinsen und Rückzahlung) an die Anleger bis hin zum Totalverlust seines Anlagebetrages nebst Agio der Anleger führen.

Interessenkonflikte

Die Emittentin beabsichtigt u.a., Finanzierungsverträge mit ihren Mutter-, Schwester- oder Tochterunternehmen abzuschließen. Die Emittentin ist in ihrer Entscheidung, ob und zu welchen Konditionen sie jeweils solche Finanzierungsverträge eingeht, als eigenständiges Unternehmen zwar grundsätzlich frei. Aufgrund bestehender Verflechtungen bestehen Interessenkonflikte. Insofern kann die freie Entscheidung der Emittentin, ob und zu welchen Konditionen sie jeweils Verträge mit ihren Mutter-, Schwester- oder Tochterunternehmen eingeht, eingeschränkt sein. Dies alles kann sich negativ auf das wirtschaftliche Ergebnis der Emittentin und negativ auf ihre Fähigkeiten aus-wirken, ihren Verpflichtungen gegenüber den Anlegern insbesondere auf Zins- und Rückzahlung nachzukommen. Dies kann bis hin zum Totalverlust seines Anlagebetrages nebst Agio der Anleger führen.

Risiko aus dem qualifizierten Rangrücktritt und Emittentenausfallrisiko

Die Namensschuldverschreibungen unterliegen dem qualifizierten Rangrück-tritt, d.h. die Ansprüche der Anleger (Gläubiger) insb. auf Zinsen und auf Rück-zahlung sind nachrangig. Entsprechend sind alle anderen Gläubiger der Emittentin, die keinen Rangrücktritt erklärt haben, vorrangig vor den Anlegern zu befriedigen. Es besteht das Risiko, dass die Emittentin die geplanten Erlöse nicht erzielen kann oder die Ausgaben höher als geplant sind. Es ist nicht aus-zuschließen, dass nach Befriedigung aller nicht-nachrangigen Gläubiger kein oder kein ausreichendes – freies – Vermögen der Emittentin verbleibt, um die Ansprüche der Anleger ganz oder auch nur teilweise zu befriedigen. Die Emittentin kann aufgrund geringerer Einnahmen und/oder höherer Ausgaben als prognostiziert zahlungsunfähig werden oder in Überschuldung geraten, ins-besondere könnten die Vertragspartner der Emittentin mit ihren vertraglichen Verpflichtungen gegenüber der Emittentin ganz oder teilweise ausfallen. Eine daraus folgende Insolvenz der Emittentin kann zum teilweisen oder vollständigen Verlust seines Anlagebetrages nebst Agio des Anlegers führen.

(Stand: 28.01.2019)

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Steigende Nachfrage und ein viel zu knappes Angebot an Wohnraum bedeutet für Projektentwickler ein aktuell sehr attraktives Marktumfeld, wenn es darum geht, sich im Wohnungsbau zu engagieren. Doch es herrscht ein Finanzierungsengpass.

Laut dem Immobilien-Beratungsunternehmen BF.direkt hat sich somit die Nachfrage nach alternativen Finanzierungsformen im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt. 60% der Projektentwickler sind deshalb auf alternative Finanzierungsmittel angewiesen. Mehr als ein Drittel geben an, Alternativkapital von über 100 Mio. EUR pro Jahr zu benötigen. Auch die Börsen-Zeitung belegt den Boom bei alternativen Finanzierungsformen: „Kreditfonds legen seit Jahren einen beeindruckenden Aufstieg im Bereich alternativer Anlagen hin“, heißt es in der Ausgabe vom 17. Oktober 2018.

In diese positive Marktentwicklung reiht sich auch die „ProReal Deutschland“-Serie als Schuldverschreibungen der One Group ein. Mithilfe des Investments von Privatanlegern stattet sie mehrere Neubauvorhaben in deutschen Metropolen mit Alternativkapital aus. Als bankenunabhängiger Finanzierungspartner steht sie ausgewählten Bauvorhaben mit Kapital zur Seite und schließt so die Finanzierungslücke.

Mit ihrer Laufzeit von nur drei Jahren, regelmäßigen Auszahlungen und attraktiven Renditen hat sich die „ProReal Deutschland“-Serie zum Erfolgsmodell entwickelt. Bis heute haben sich bereits über 8.000 Investoren mit mehr als 280 Mio. EUR an den „ProReal Deutschland“-Anlageprodukten beteiligt. Drei Fonds wurden bereits vollständig an die Anleger zurückgezahlt und alle Produkte verzeichnen einen prospektkonformen Verlauf, wie die testierte Leistungsbilanz der One Group zeigt.

Einfach erklärt: Das Sicherheitskonzept der ProReal-Deutschland-Serie

Der ONE-GROUP-Investitionsansatz

Was sind Schuldverschreibungen?

Ähnlich wie bei einem Kredit überlässt der Anleger mit einer Schuldverschreibung dem Aussteller (Emittent) einen bestimmten Geldbetrag für einen vereinbarten Zeitraum. Hierfür erhält der Besitzer (Anleger) der Schuldverschreibung Zinsen und das verbriefte Recht auf Rückzahlung seines Geldes. Die Namensschuldverschreibung ist eine spezielle Form der Schuldverschreibung, bei der jeder Besitzer namentlich bekannt ist. Namensschuldverschreibungen sind nicht übertragbar und können nicht an der Börse gehandelt werden. Anleger erzielen mit den Zinserträgen Einkünfte aus Kapital-vermögen und können Sparerfreibeträge im Rahmen ihrer persönlichen Steuererklärung nutzen.

JETZT kostenlos alle Unterlagen anfordern

Ausschüttungsprognose1)

Beteiligungen, die Sie auch interessieren könnten:

asuco ZweitmarktZins 07-2018 pro ZweitmarktZins 07-2018 pro
asuco
Mehr Infos Laufzeit: 10 Jahre
Rückfluss: 180,50%1)
ZweitmarktZins 07-2018 pro
X

Ausschüttungsprognose: ProReal Deutschland 7

Gesamtauszahlung: 22,00%
Veräußerungserlös: 100,00%
Gesamtmittelrückfluss: 122,00%
Prognosewert (vor Steuern)

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

Schmidtner GmbH

040 - 325 07 14 - 0

Unkomplizierter, direkter Service!