ZBI WohnWert 1

ZBI WohnWert 1: Ertragsorientierte breite Streuung durch Wohnobjekte in deutschen Ballungsräumen

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ZBI WohnWert 1
Geschlossen
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
EmissionshausZBI
EmissionstypImmobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit 15 Jahre
Mindestbeteiligung 5.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 89,90% (+3% Liquiditätsreserve)
Besteuerung Vermietung und Verpachtung
Auszahlungen1) 3 - 5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 212,5%
Agio 3% Hinweis
Angebot geschlossen

Kurzportrait: ZBI WohnWert 1

Mit dem ZBI WohnWert 1 investieren Sie als Anleger in die stabile Anlageklasse Wohnimmobilien. Bereits ab einer Mindestbeteiligung von 5.000 EUR profitieren Sie in Zeiten unruhiger Kapitalmärkte und einem Niedrigzinsumfeld von einem Segment mit einem attraktiven Rendite-Risiko-Profil. Deutschland gilt als eines der wirtschaftsstärksten Länder in der Eurozone mit einer sehr guten Wirtschaftslage und einem prosperierenden Wohnimmobilienmarkt, der sich aktuell als wachstumsstark in Mietenentwicklung und Nachfrage erwiesen hat. Eine ertragsorientierte breite Streuung in deutschen Ballungsräumen und das bewähre „Kunde-zuerst-Prinzip“ von ZBI sind nur zwei Vorzüge dieses vollregulierten Publikums-AIF.

Details: ZBI WohnWert 1

Vorteile

  • ZBI: Der Spezialist für deutsche Wohnimmobilien
  • Ertragsorientierte breite Streuung durch Wohnobjekte in deutschen Ballungsräumen
  • Das bewähre „Kunde-zuerst-Prinzip“

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der ZBI WohnWert 1 soll gemäß den aufgestellten Investitionskriterien und Anlagegrenzen Wohnimmobilien und/ oder Gewerbeimmobilien erwerben. Investitionen erfolgen zu Zwecken einer dauerhaften Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien über die Fondslaufzeit. Der Schwerpunkt der zu erwerbenden Immobilien wird im Bereich der Wohnimmobilien liegen. Immobilien, die vom ZBI WohnWert 1 erworben werden, sollen am Ende der Fondslaufzeit im Rahmen der Fondsabwicklung wieder veräußert werden.

Aktuelle Ankäufe

ZBI WOHNWERT, "BRAUNSCHWEIG"

  • 1.526m² Gesamtmietfläche
  • 24 Wohneinheiten und 8 Stellplätze
  • Kaufpreis 1.442 EUR / m²

ZBI WOHNWERT, PORTFOLIO "NEUMÜNSTER"

  • 1.856m² Gesamtmietfläche
  • 25 Wohn- ud 3 Gewerbeeinheiten und 4 Garagen / 1 Stellplatz
  • Kaufpreis 1.575 EUR / m²

Das „Kunde-zuerst-Prinzip“

Bevor die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach dem Verkauf am Erfolg des Fonds partizipiert, müssen folgende vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sein: Jeder Anleger muss am Ende der Fondslaufzeit die von ihm geleistete Kommanditeinlage zuzüglich einer jährlichen Kapitalkontoverzinsung (5,00% p. a. ab 01.01.2018) zurückerhalten, bevor darüber hinausgehende Gewinne der Gesellschaft grundsätzlich hälftig zwischen Anlegern und KVG geteilt werden.

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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