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PROJECT fonds

(30.06.2015) Das Emissionhaus PROJECT Fonds plant in der Einbecker Straße 74 in Berlin-Lichtenberg den Neubau einer Wohnanlage mit 110 Eigentumswohnungen und circa 50 Tiefgaragenstellplätzen. Das Gesamtverkaufsvolumen dieser Immobilienentwicklung, die unter anderem von den rein eigenkapitalbasierten PROJECT Immobilienfonds 14 und PROJECT Immobilienfonds 15 getragen wird, beläuft sich auf rd. 34 Mio. EUR.

Die Einbecker Straße 74 markiert die 14. Objektinvestition des Publikums-AIF Wohnen 14 seit Platzierungsstart im Juli 2014. Der seit Januar 2015 in Platzierung befindliche Teilzahlungsfonds PROJECT Wohnen 15 streut das Anlegerkapital derzeit in sechs von mindestens 10 Objekten.

Über das Investitionsobjekt

Das 7.727 m² große Grundstück liegt östlich der Berliner Innenstadt, im Stadtbezirk Lichtenberg im Ortsteil Friedrichsfelde. Vorgesehen ist die Errichtung von fünf Wohnhäusern mit jeweils vier Geschossen sowie einem Staffelgeschoss in offener Bauweise. Die Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern umfassen eine Gesamtwohnfläche von circa 8.030 m² und sind überwiegend in Südausrichtung geplant. Das bislang gewerblich genutzte Grundstück ist derzeit noch mit einem Fachmarkt bebaut, der im Zuge der Umnutzung abgerissen wird. Das Anwesen befindet sich größtenteils rückwärtig in zweiter Reihe zur Straße, was die Lärmbelästigung minimiert. Die Zuwegung erfolgt über die nördlich gelegene Einbecker Straße. Das Wohnensemble wird in zwei Bauabschnitten errichtet.

Die Eckdaten zum PROJECT Wohnen 14

  • Projektentwicklung mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien
  • Immobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München
  • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
  • 6% Ausschüttung p.a. / Gesamtmittelrückfluss 166,6%
  • 8 Jahre Fondslaufzeit

PROJECT Wohnen 14 ist vollplatziert.

PROJECT Wohnen 15 ist vollplatziert.

PROJECT Investment

30.06.2015

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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