(19.11.2015) Anfang November wurde bekannt, dass Patrizia ab 2016 in den Markt Immobilien-AIF einsteigen werde. Eine erste Investition erfolgte in das Stadtquartier Südtor in Stuttgart, worauf zwei Immobilien auf dem Campus der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) Aachen folgten. Zuletzt wurde nun eine Projektentwicklung in zentraler Lage in Kopenhagen erworben.
Patrizia kauft Stadtquartier Südtor in Stuttgart
Das Stadtquartier Südtor mit eine Mietfläche von mehr als 25.000qm verfügt über 77 Stadtwohnungen, Büros, Einzelhandel, ein Hotel und Gastronomie. Nach Angaben von Patrizia ist das Gebäude vollständig vermietet
Joachim Fritz, Geschäftsführer von Patrizia Grundinvest: “Das Stadtquartier Südtor in Stuttgart ist eine moderne Immobilie mit unterschiedlichen Nutzungsarten an einem gefragten innerstädtischen Standort und bietet daher erstklassige Investitionschancen.”
Der geplante AIF Stuttgart Südtor soll durchschnittliche Erträge von 4,5% p.a. für Anleger erwirtschaften, ein Beitritt soll ab 10.000 EUR möglich sein. Der Start ist für die erste Jahreshälfte 2016 geplant.
Zwei Immobilien auf dem Campus der RWTH Aachen
Außerdem hat Patrizia zwei Immobilien auf dem Campus der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) Aachen gekauft. Auch diese Objekte sind für einen Immobilien-AIF vorgesehen, der Anfang 2016 starten soll.
Bei den beiden sechsgeschossigen Objekten handelt es sich um Einrichtungen der Forschungscluster Smart Logistik und Photonik, die zum größten Teil über Büroflächen verfügen, aber auch Forschungs-, Gastronomie- und Lagerflächen beinhalten. Der Immobilienwert für beide Objekte beläuft sich nach Angaben von Patrizia auf 40 Mio. EUR. Verkäufer ist der Projektentwickler Landmarken.
Das Smart-Logistik-Objekt mit einer Mietfläche von 9.500qm wurde 2014 fertiggestellt. Mieter sind verschiedene öffentliche Forschungseinrichtungen wie die RWTH Aachen selbst, die Fraunhofer-Gesellschaft als auch Unternehmen aus der privaten Wirtschaft.
Das Photonik-Objekt mit 7.200qm Fläche soll Anfang 2016 fertiggestellt werden. Einer der langfristigen Mieter dort ist das Fraunhofer-Institut für Lasertechnik (ILT).
Weiterer Einkauf in Kopenhagen
Für einen Ende 2016 geplanten Immobilien-AIF hat Patrizia eine Projektentwicklung in zentraler Lage in Kopenhagen erworben. Dieses Projekt verfügt über eine Fläche von 13.000qm, nach Angaben von Patrizia handelt es sich dabei um ein Wohngebäude auf der Teglholmen Halbinsel im ehemaligen Südhafen der dänischen Hauptstadt.
Laut Patrizia ist die Nachfrage nach Wohnraum in Kopenhagen derzeit sehr viel höher als das Angebot. Dadurch steigen die Kauf- und Mietpreise. „Das Projekt bietet die Möglichkeit, sich bereits frühzeitig neu zu errichtende Wohneinheiten in ausgezeichneter Lage in Kopenhagens Südhafen zu sichern und vom positiven wirtschaftlichen Umfeld in Kopenhagen zu profitieren.“, so Joachim Fritz.