Anrufen Mailen
Zur Startseite der Schmidtner Finance

FLEX Fonds Select 1 erwirbt sein erstes Objekt in Bühl

FLEX fonds

(08.11.2016) Wir können Ihnen heute mitteilen, dass der FLEX Fonds Select 1 am 01.11.2016 sein erstes von insgesamt drei geplanten Fondsobjekten erworben hat. Die Abstimmungen zum Erwerb des zweiten Fondsobjektes, dem Activcenter Laupheim, haben bereits begonnen. Bei dem Fondsobjekt handelt es sich um das Bühler Tor (Bühl). Das Objekt befindet sich an einem 1a Mikrostandort, gleich am Anfang der Fußgängerzone und verfügt mit C&A und DEPOT über gleich zwei hervorragende Ankermieter. Neben den Einzelhandelsflächen sind auch die Büroflächen voll vermietet. Ein Dentallabor rundet den attraktiven Mietermix ab.

Das Bühler Tor im Überblick

Ort/ Lage 77815 Bühl / Baden / innerstädtisch
Kaufpreis 6.110.000 EUR
Jahresnettokaltmiete 398.500 EUR
Vermietungsstand aktuell bei ca. 100%
Ankermieter Namhafte Mieter aus Einzelhandel und Bekleidungsindustrie
Mietvertragslaufzeit der Ankermieter 10 Jahre
Weitere Mieter Dentallabor, Büros
Gesamtfläche 2.622m²
Objektrendite 6,52%

Die Highlights zum FLEX Fonds Select 1:

  • Stabile, regelmäßige Ausschüttungen aus Mieterträgen
  • Bonitätsstarker Mietermix sorgt für stabile Ertragslage
  • Konservative Prognoseberechnung
  • Sorgfältig ausgewählte Investitionsstandorte
  • Erfahrenes Emissionshaus mit über 25 Jahre Marktpräsenz
Hier geht es zu den aktuellen Beteiligungen von FLEX fonds

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

Fußnoten:

  1. Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
  2. Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
  3. Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
  4. Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
Cookies