(21.07.2017) Der gerade in die Platzierung gestartete Teilzahlungsfonds PROJECT Metropolen 17 hat von den beiden Analysehäusern TKL und Dextro unabhängig voneinander sehr gute Ratings bekommen. TKL hob das sehr erfahrene Fondsmanagement und das ausgeprägte Immobilien-Know-how von PROJECT Investment hervor und gab dem PROJECT Metropolen 17 fünf von fünf möglichen Sternen. Kurze Zeit vorher haben die Ratingexperten von Dextro dem Immobilien-AIF bereits ein »AA«-Rating gegeben und auf die gute Performance auf Fondsebene und Entwicklung der bisherigen Beteiligungsangebote hingewiesen.
1,93 von TKL
Wie schon der mittlerweile vollplatzierte Vorgängerfonds PROJECT Wohnen 15 hat auch der rein eigenkapitalbasierte Immobilienentwicklungsfonds PROJECT Metropolen 17 nun zum Platzierungsstart zwei sehr gute Bewertungen von TKL und Dextro erhalten. Mit einer Gesamtnote von 1,93 schneidet der PROJECT Metropolen 17 bei TKL sogar besser ab als der PROJECT Wohnen 15 mit 1,96. TKL begründet: „Die Auswahl der Projektentwicklungen erfolgt anhand festgelegter Investitionskriterien, was das Managementrisiko für den Fonds senkt. Positiv hervorzuheben ist die Regelung, die den Verkauf von Objekten innerhalb der PROJECT Publikums-AIF verbietet und somit potenzielle Interessenskonflikte mindert. (…) Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem in der Projektentwicklung sehr erfahrenen Fondsmanagement, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt.“
AA von Dextro
„Geplant ist der Aufbau eines diversifizierten, überwiegend wohnwirtschaftlich orientierten Immobilienportfolios in Deutschlands Metropolregionen. Diese Strategie erfordert eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des aktuellen Track Records bestätigt werden kann.“, so Dextro in seiner Stabilitätsanalyse. Historisch hat der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT 46 Immobilienentwicklungen mit durchschnittlichen Renditen in Höhe von mehr als 12% auf das eingesetzte Kapital abgeschlossen.
