(07.05.2018) Der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT hat in Hamburg und Wien zwei Baugrundstücke erworben. Geplant ist der Neubau von insgesamt 55 Wohnungen sowie eine für den Einzelhandel optimierte Gewerbeeinheit mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 21 Mio. EUR. Die beiden Immobilienentwicklungen sind Investitionsziel des nur noch bis zum 30. Juni 2018 in der Platzierung befindlichen PROJECT Metropolen 16, der nunmehr eine Streuungsquote von 43 Objektinvestitionen in Metropolregionen mit hoher Wohnraumnachfrage vorweisen kann.
Die aktuellen Investitionen von PROJECT im Detail
Hamburg
Mit einer Investition in Hamburg erweitert PROJECT sein Immobilien-Volumen in der Hansestadt auf nun über 10 Objekte. Historisch wurden drei Wohnbauvorhaben in Hamburg abgeschlossen, acht befinden sich im Verkauf und drei in Vorbereitung. Neu hinzugekommen ist jetzt ein 820m² großes Baugrundstück in der Rahlstedter Straße 169. Geplant ist der Neubau eines Wohngebäudes mit vier Geschossen zuzüglich Staffelgeschoss sowie Tiefgarage. Das geplante Verkaufsvolumen liegt bei rund 9,4 Mio. EUR.
Wien
Im Wiener Bezirk Penzing sieht die PROJECT Investment AG in der Bahnhofstraße 13–15 die Errichtung eines Wohngebäudes mit vier Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss vor. Wie beim Hamburger Objekt ist eine Tiefgarage Bestandteil der rein eigenkapitalbasierten Immobilienentwicklung. Das Baugrundstück misst 882m². Die Wohnungen erzielen ein geplantes Verkaufsvolumen von circa 11,6 Mio. EUR.
Risikoklassifizierung für PROJECT Metropolen 17 verbessert
Aufgrund der hohen Streuungsquote in mittlerweile 14 Investitionsobjekte wurde die Risikoklassifizierung des konzeptionsbedingt als Blind Pool gestarteten Teilzahlungsfonds PROJECT Metropolen 17 von Stufe »RK4« auf »RK3« gesenkt. Die Ratingexperten von DEXTRO haben ihr »AA«-Rating für den Mitte 2017 in die Platzierung gestarteten Immobilienentwicklungsfonds Metropolen 17 damit optimiert.
DEXTRO dazu in seiner im März 2018 aktualisierten Stabilitätsanalyse: „Die Unternehmensgruppe ist seit ihrer Gründung in der Sub-Assetklasse Wohnimmobilienprojektentwicklung tätig und kann einen insgesamt positiven Track Record nachweisen. Das bisherige Investitionskapital ist bereits diversifiziert in 14 Projektentwicklungen, verteilt auf sechs ihrer Metropolregionen in Deutschland, investiert.“
