Primus Valor

(14.05.2024) Erfahren Sie, wie Primus Valor (aktueller Fonds: ICD 12) mit dem Erwerb von 34 Wohneinheiten in Solingen unter 1.200 Euro pro Quadratmeter ihr Portfolio erweitert und auf günstige Einstiegschancen am Immobilienmarkt setzt. Lesen Sie mehr über ihre strategischen Investitionen und die geplanten Maßnahmen zur Wertsteigerung der Objekte:

Investieren mit Erfolg: Primus Valor erwirbt 34 Wohneinheiten in Solingen

Mit ihrem Fonds "ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus" (kurz: ICD 12 R+) hat Primus Valor kürzlich das Fonds-Portfolio mit einem weiteren Erwerb im Regierungsbezirk Düsseldorf erweitert. Unter einem Kaufpreis von knapp unter 2,5 Mio. Euro (inkl. Ankaufnebenkosten) wurden 34 Wohneinheiten in der Heinestraße und Kasernenstraße in Solingen erworben. Neben einer Wohnfläche von 2.035 qm umfasst der Ankauf auch mehrere Garagen sowie Stellplätze.

Entsprechend der bisherigen Erwerbungen des Fonds Nr. 12 profitieren sie auch mit diesem Investment von den günstigen Einstiegschancen auf dem Immobilienmarkt. So konnte mit dem erzielten Kaufpreis der zuletzt erstellte Gutachterwert um ca. 10 Prozent unterboten werden. Bezogen auf den reinen Kaufpreis konnten sie Wohnraum für unter 1.200 Euro pro Quadratmeter in der nordrhein-westfälischen Großstadt (Regierungsbezirk Düsseldorf) erwerben.

Die geplanten Maßnahmen beinhalten unter anderem die Überarbeitung der Elektrik, den Austausch der Fenster sowie der Hauseingangstüren, was auch eine energetische Optimierung beinhaltet. Hierfür ist derzeit ein Budget von über 400.000 Euro für die Nutzung der vorhandenen Potenziale vorgesehen.

Die Konditionen des Erwerbs liegen selbst nach der Renovierung und weiteren Kosten deutlich unter den Kosten für einen Neubau, der heutzutage oft erst ab 3.500 Euro pro Quadratmeter beginnt. Somit folgt Primus Valor auch mit ihrem sechsten Erwerb des ICD 12 R+ ihrem konsequenten Fokus auf Bestandsobjekte mit Entwicklungsmöglichkeiten und unterstreicht, dass Investitionen in Bestandsimmobilien gerade jetzt hervorragende Chancen bieten, um kontrazyklisch zu investieren.

Da sie sich derzeit in der abschließenden Prüfungsphase weiterer interessanter Objekte befinden, werden sie nach Abschluss eines weiteren Erwerbs ihre Objektübersicht auch wieder in gedruckter Version und entsprechend aktualisiert zur Verfügung stellen.

Über Primus Valor

Die Primus Valor AG verfügt über 16 Jahre Erfahrung im Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland. Das Mannheimer Emissionshaus hat es sich zum Ziel gesetzt, Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien anzubieten, die bisher institutionellen Investoren vorbehalten waren. Mit der Fonds-Reihe "ImmoChance Deutschland" hat Primus Valor bisher in ca. 10.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten an 120 Standorten bundesweit investiert. Die Primus-Valor-Gruppe hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 1,1 Milliarden Euro.

Alles zum Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 R+

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 12 (ICD 12) Primus Valor ICD 12
Laufzeit: 08 Jahre
Rückfluss: 142,75 %1)
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1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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