(18.07.2025) Mit dem Erwerb von 317 Wohneinheiten in Kempten, Kaufbeuren und Memmingen stärkt der Fonds ImmoChance Deutschland 14 R+ seine Substanz – und nutzt gezielt das Potenzial einer wirtschaftlich dynamischen Wachstumsregion. Besonders spannend: Die Objekte verfügen über deutliches Mietsteigerungspotenzial, verbunden mit steuerlichen Vorteilen durch die niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern. Warum die unabhängige G.U.B.-Analyse das Konzept mit "sehr gut" bewertet und wie Anleger von dieser Strategie profitieren können – jetzt den ganzen Artikel lesen.
Primus Valor: Großankauf in Kempten, Kaufbeuren und Memmingen – Wohnimmobilien mit Potenzial
Mit dem jüngsten Immobilienankauf im wirtschaftlich dynamischen Allgäu setzt derImmoChance Deutschland 14 R+ von Primus Valor seine erfolgreiche Investitionsstrategie fort. In den Städten Kempten, Kaufbeuren und Memmingen konnten insgesamt 317 Wohneinheiten sowie diverse Stellplätze und Garagen erworben werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 16.000 Quadratmeter.
Die Region überzeugt durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, gute Infrastruktur sowie kontinuierliches Bevölkerungswachstum – Faktoren, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit besonders gefragt sind. Für Investoren bietet der Ankauf somit langfristiges Potenzial und ein solides Fundament für nachhaltige Erträge.
Attraktive Einstiegsbasis durch unterdurchschnittliche Mieten und Steueroptimierung
Ein besonderer Pluspunkt der Akquisition: Die aktuell noch unter Marktniveau liegenden Mieten eröffnen Spielraum für gezielte Wertsteigerungen. Durch Modernisierungen und energetische Sanierungen kann der Wohnwert nachhaltig erhöht und die Mietrendite gesteigert werden. Zudem profitiert der Fonds erneut von der besonders niedrigen Grunderwerbsteuer in Bayern (3,5 %) – ein spürbarer Vorteil gegenüber der ursprünglich kalkulierten Prognose.
Mit dieser Investition ist das bislang platzierte Eigenkapital der Anleger vollständig investiert – ein wichtiges Signal für Bestands- und Neu-Investoren, das für aktives Fondsmanagement und Kapitaldisziplin steht.
G.U.B.-Analyse bewertet ICD 14 R+ mit "sehr gut"
Parallel zur erfolgreichen Investition im Allgäu wurde der Fonds von der unabhängigen G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH mit dem Prädikat „sehr gut“ (Note A+, 83 Punkte) ausgezeichnet. Bewertet wurden Managementqualität, Investitionsstrategie, wirtschaftliches Konzept, rechtliche Struktur sowie die Gesamttransparenz der Fondsdokumentation.
Besonders hervorgehoben wurden die langjährige Expertise von Primus Valor im Segment Bestandswohnimmobilien, die konsequente Ausrichtung auf energetische Sanierung sowie die durchweg erfolgreichen Vorgängerfonds. Für sicherheitsorientierte Anleger bietet ICD 14 R+ damit ein ausgewogenes Chancen-Risiko-Profil und einen substanzorientierten Zugang zum deutschen Wohnimmobilienmarkt.
Fazit
Mit dem Allgäu-Ankauf untermauert ICD 14 R+ eindrucksvoll seine Investitionskompetenz. Anleger profitieren von einem attraktiven Immobilienportfolio mit Potenzial zur Wertsteigerung – eingebettet in eine professionell strukturierte Fondsstrategie und bestätigt durch eine unabhängige Bewertung auf Top-Niveau.
Über Primus Valor
Primus Valor gehört seit über 17 Jahren zu den erfahrensten Emissionshäusern im deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen mit Sitz in Mannheim hat sich auf innovative Anlageformen im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert – bislang exklusiv für institutionelle Investoren, heute auch zugänglich für private Anleger. Mit der Fondsreihe ImmoChance Deutschland wurden bislang über 11.000 Einheiten an mehr als 120 Standorten erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen der Gruppe liegt aktuell bei über 1,2 Milliarden Euro.
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