(08.01.2026) Stabile Erträge, kurze Laufzeit und ein krisenresistentes Marktsegment: Mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 ist ein bewährtes Immobilienkonzept in die Platzierung gestartet. Erfahren Sie, warum Nahversorgungsimmobilien für viele Anleger ein verlässlicher Baustein im Portfolio sind, welche Rolle bonitätsstarke Mieter spielen und wie Sie sich jetzt zum Jahresstart informieren können ▶ Jetzt weiterlesen:
Investieren in Nahversorgung: Habona Fonds 09 in die Platzierung gestartet
Zum Start ins neue Jahr richten viele Anleger ihren Blick neu auf stabile, planbare Sachwertinvestments. Genau hier setzt ein Angebot an, auf das wir bereits in unserem letzten Mailing hingewiesen haben: Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 ist inzwischen erfolgreich in die Platzierung gestartet und ergänzt unser aktuelles Fondsangebot um eine bewährte und vielfach nachgefragte Beteiligung.
Mit der neunten Auflage ihrer Nahversorgungsfonds-Reihe setzt die Frankfurter Habona Invest GmbH ein seit Jahren etabliertes Konzept konsequent fort. Der Fokus liegt erneut auf deutschen Lebensmittel- und Nahversorgungsimmobilien – einem Marktsegment, das sich durch besondere Stabilität, Krisenresilienz und planbare Erträge auszeichnet. Ausführliche Informationen zum Fondskonzept, zu den wirtschaftlichen Eckdaten sowie zu Chancen und Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt, im Factsheet und in der ausführlichen Fondsbroschüre, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Krisenresistente Immobilien im Fokus: Habona Nahversorgungsfonds 09
Ziel des Fonds ist der mittelbare Erwerb, die Bewirtschaftung und der spätere Verkauf eines bundesweit diversifizierten Portfolios aus rund 20 Nahversorgungsstandorten in wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands. Die Immobilien sollen langfristig – häufig über Laufzeiten von bis zu 15 Jahren – an bonitätsstarke Ankermieter wie REWE (inkl. Penny), EDEKA (inkl. Netto), Aldi oder Lidl vermietet sein. Diese Mieterstruktur bildet die Grundlage für stabile, weitgehend konjunkturunabhängige Cashflows und eine hohe Planungssicherheit auf Fondsebene.
Die Fondsreihe von Habona zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Beteiligungen in unserem Haus. Zahlreiche Anleger haben sich bereits mehrfach an den Vorgängerfonds beteiligt. Ein wesentlicher Grund dafür ist die klare, risikoaverse Anlagestrategie: kurze Fondslaufzeiten, breite Streuung über Standorte und Mieter sowie der Fokus auf Immobilien des täglichen Bedarfs. Der häufig zitierte Satz „Gegessen und getrunken wird immer“ bringt die Investmentlogik dieses Marktsegments auf den Punkt – unabhängig von Konjunkturzyklen oder Konsumtrends bleibt die Nachfrage nach Lebensmitteln konstant. Auch der Onlinehandel spielt im deutschen Lebensmitteleinzelhandel weiterhin nur eine untergeordnete Rolle, was die Bedeutung stationärer Standorte zusätzlich unterstreicht.
Der Habona Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 ist als regulierter geschlossener Publikums-AIF konzipiert und prognostiziert Ausschüttungen von 4 % p. a. nach Steuern bei halbjährlicher Auszahlung sowie einen geplanten Gesamtmittelrückfluss von 130 % nach Steuern über die vorgesehene Laufzeit von sechs Jahren ab Fondsschließung. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 EUR. Über uns ist die Zeichnung – wie gewohnt – agiofrei möglich.
Fazit:
Mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 steht Anlegern zum Jahresbeginn eine Beteiligung zur Verfügung, die kurze Laufzeiten, ein erfahrenes und mehrfach ausgezeichnetes Emissionshaus sowie ein besonders krisenresilientes Marktumfeld miteinander verbindet. Wer sein Portfolio gezielt um stabile Sachwerte ergänzen möchte, findet hier einen strukturierten und transparenten Ansatz.
Blick in die Historie: Der Habona Fonds 08
Die Leistungsfähigkeit des Habona-Konzepts zeigt sich auch bei den Vorgängerfonds. So konnte der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 sein Portfolio zuletzt durch mehrere hochwertige Ankäufe – unter anderem REWE- und EDEKA-Märkte in Bayern und Brandenburg – weiter ausbauen. Insgesamt hat Habona im laufenden Jahr bereits 28 Nahversorgungsimmobilien mit einem Volumen von rund 155 Mio. Euro erworben und verwaltet damit inzwischen 228 Objekte im Wert von rund 1,1 Mrd. EUR.
Zudem erreichte der Fonds 08 nach einem starken Platzierungsendspurt ein Eigenkapitalvolumen von über 40 Mio. Euro mit mehr als 1.400 beteiligten Anlegern. Die ersten Ausschüttungen lagen dabei bereits oberhalb der ursprünglichen Prognose. Diese Entwicklung unterstreicht die Kontinuität des Kurzläufer-Konzepts und bildet eine solide Grundlage für den nun gestarteten Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09.
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