(04.06.2026) Wohnraum bleibt knapp, die Chancen steigen: Während der Wohnungsmangel in Deutschland weiter wächst, setzt der ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus auf eine bewährte Strategie aus günstigen Ankäufen, gezielten Modernisierungen und nachhaltiger Wertsteigerung. Erfahren Sie, warum die bisherigen Erfolge des Vorgängerfonds ICD 12 R+ Anlegern Rückenwind geben und weshalb jetzt ein besonders attraktiver Zeitpunkt für ein Investment in deutsche Wohnimmobilien sein könnte. Jetzt mehr lesen!
Bis zu 1,4 Millionen Wohnungen fehlen: Wie der ICD 14 R+ vom Wohnraummangel profitiert
Die Wohnraumknappheit in Deutschland bleibt eine der größten Herausforderungen des Immobilienmarktes. Aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen, dass im Jahr 2025 nur noch etwas mehr als 200.000 Wohnungen fertiggestellt wurden. Damit bleibt der dringend benötigte Wohnungsneubau deutlich hinter dem tatsächlichen Bedarf zurück. Experten gehen inzwischen von einem Fehlbestand von bis zu 1,4 Millionen Wohnungen aus. Für Investoren eröffnet diese Situation attraktive Chancen, insbesondere im Bereich bezahlbarer Wohnimmobilien.
Genau hier setzt der Fonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14 R+) an. Die Strategie basiert auf dem gezielten Ankauf von Wohnimmobilien zu attraktiven Preisen, deren anschließender Modernisierung sowie der nachhaltigen Entwicklung von Miet- und Wertsteigerungspotenzialen. Dass dieses Konzept funktioniert, zeigt eindrucksvoll der Vorgängerfonds ICD 12 R+.
Bereits wenige Monate nach seiner Ausplatzierung im Dezember 2024 kann der ICD 12 R+ bemerkenswerte Fortschritte vorweisen. Umfangreiche Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden deutschlandweit umgesetzt. In zahlreichen Objekten konnten deutliche Mietsteigerungen erzielt werden. Beispiele aus Solingen, Aschaffenburg, Braunschweig, Würzburg oder Kitzingen zeigen prognostizierte Mietentwicklungen von teilweise über 25 bis 30 Prozent. Gleichzeitig wurden zahlreiche Immobilien deutlich unter Markt- beziehungsweise Gutachterwert erworben, wodurch bereits beim Ankauf zusätzliche Wertpotenziale geschaffen wurden.
Ein weiterer Erfolgsfaktor sind die aktuell günstigen Finanzierungskonditionen. Während in den Prospektkalkulationen des ICD 12 R+ und ICD 14 R+ höhere Fremdkapitalzinsen angenommen wurden, liegen die tatsächlich erzielten Zinssätze derzeit deutlich darunter. Beim ICD 14 R+ beträgt der durchschnittliche Fremdkapitalzinssatz aktuell lediglich 3,6 Prozent. Dies verbessert die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen des Fonds und schafft zusätzliche Spielräume für die Renditeentwicklung.
ICD 14 R+: Erfolgreiche Wohnimmobilien-Strategie nutzt Chancen im deutschen Wohnungsmarkt
Der aktuelle Fonds ICD 14 R+ setzt die erfolgreiche Renovation-Plus-Strategie konsequent fort. Bereits heute umfasst das Portfolio 363 Wohneinheiten an mehreren Standorten in Deutschland, darunter Kaufbeuren, Kempten, Memmingen, Aschaffenburg und Lehrte. Das Investitionsvolumen liegt bereits bei über 40 Millionen Euro. Die bislang realisierten Ankaufspreise lagen durchschnittlich rund acht Prozent unter den jeweiligen Gutachterwerten. Zusätzlich profitiert ein Teil der Investitionen von der vergleichsweise niedrigen Grunderwerbsteuer in Bayern.
Auch die Perspektiven für die einzelnen Objekte sind vielversprechend. Für die bereits angekauften Immobilien werden nach Umsetzung der geplanten Maßnahmen deutliche Mietsteigerungen erwartet. So prognostiziert Primus Valor beispielsweise für ein Objekt in Kaufbeuren eine Mietsteigerung von rund 28,5 Prozent innerhalb von 36 bis 42 Monaten. Weitere Objekte in Memmingen weisen prognostizierte Mietsteigerungen zwischen acht und über 15 Prozent auf. Parallel dazu werden energetische Modernisierungen, Fassadensanierungen, Dacharbeiten sowie Wohnungsrenovierungen umgesetzt, um die Attraktivität der Immobilien nachhaltig zu erhöhen.
Für Anleger ergibt sich daraus die Möglichkeit, von einem Fonds zu profitieren, der in einem strukturell knappen Markt investiert, bereits erhebliche Ankaufs- und Entwicklungsvorteile realisiert hat und auf einer vielfach erprobten Strategie aufbaut. Da der Fonds planmäßig Ende 2026 geschlossen werden soll, bietet sich derzeit eine attraktive Gelegenheit für einen Einstieg.
Fazit
Der Wohnraummangel in Deutschland verschärft sich weiter, während der Neubau deutlich hinter dem Bedarf zurückbleibt. Der Primus Valor ICD 14 R+ nutzt diese Marktsituation gezielt durch den Ankauf von Wohnimmobilien zu attraktiven Preisen, deren Modernisierung und anschließende Wertsteigerung. Die bisherigen Ergebnisse des Vorgängerfonds ICD 12 R+ zeigen bereits nach kurzer Zeit deutliche Erfolge bei Sanierungen, Mietsteigerungen und Finanzierungskonditionen. Mit bereits 363 angekauften Wohneinheiten, günstigen Einstiegspreisen und einem begrenzten Investitionszeitraum bis Ende 2026 bietet der ICD 14 R+ Anlegern die Chance, von einem strukturell starken Wohnimmobilienmarkt zu profitieren.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die Chancen und Details dieser Beteiligung persönlich. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – wir begleiten Sie kompetent auf dem Weg zu einer durchdachten Immobilieninvestition.
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
☎ 040 325 07 14 0
