(06.08.2026) Schneller als geplant, günstiger als kalkuliert: Die erste Auszahlung des ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus erfolgte bereits im Juli mit 3,25 Prozent – Wochen früher als erwartet. Möglich macht das ein antizyklischer Ansatz, bei dem die bisherigen Ankäufe im Schnitt rund 8 Prozent unter den Gutachterwerten lagen. Gleichzeitig zeigt das Objekt in Kempten, wie schnell sich das auszahlt: Innerhalb weniger Monate wurden sieben Wohnungen modernisiert und erfolgreich neu vermietet. Lesen Sie, wie Primus Valor diesen starken Start erzielt – und was das für Anleger des ICD 14 R+ bedeutet.
ICD 14 R+: Erste Auszahlung, erste Erfolge im Bestand – der Wohnimmobilienfonds nimmt Fahrt auf
Der Wohnimmobilienfonds ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus (ICD 14 R+) von Primus Valor entwickelt sich bereits in einer frühen Phase seines Investitionszyklus überzeugend – und das gleich auf mehreren Ebenen. Als Vertriebspartner freuen wir uns, Ihnen die jüngsten Entwicklungen vorzustellen und aufzuzeigen, warum sich ein Blick auf diesen Fonds gerade jetzt lohnt.
Erste Auszahlung früher als geplant
Bereits im Juli 2026 – und damit einige Wochen vor dem ursprünglichen Zeitplan – erfolgte die erste reguläre Auszahlung des ICD 14 R+ in Höhe von 3,25 Prozent. Auch der Vorgängerfonds ICD 12 R+ konnte seine für 2026 vorgesehene Ausschüttung bereits im März statt wie geplant im August leisten. Diese vorgezogenen Auszahlungen sind kein Zufall, sondern das Ergebnis einer äußerst stabilen operativen Entwicklung: Beide Fonds profitieren von besseren Finanzierungskonditionen als im Prospekt kalkuliert sowie von optimierten Mieteinnahmen durch zeitnahe Neuvermietungen. Zusätzlich lagen die bislang realisierten Ankaufspreise im Schnitt rund 8 Prozent unter den jeweiligen Gutachterwerten – ein klares Signal für den antizyklischen und wertorientierten Investitionsansatz von Primus Valor. Weitere attraktive Ankäufe sollen in Kürze folgen.
Aktives Asset Management zeigt Wirkung: Beispiel Kempten
Wie konsequent die Investitionsstrategie des ICD 14 R+ bereits umgesetzt wird, zeigt das Objekt in der Kellenberger Straße in Kempten. Erst im Juli 2025 für den Fonds erworben, wurden dort innerhalb weniger Monate sieben Wohnungen umfassend modernisiert – der Großteil davon war beim Ankauf leerstehend, eine weitere Einheit wurde im laufenden Bestand frei. Im Mittelpunkt der Arbeiten stand die Modernisierung der Badezimmer, die für den Gesamteindruck einer Wohnung häufig entscheidend ist. Das Ergebnis: Alle sieben Wohnungen konnten nach Abschluss der Renovierung zu deutlich verbesserten Konditionen neu vermietet werden. Dieses Beispiel macht sichtbar, wie schnell und zielgerichtet das Asset Management von Primus Valor Leerstände in Wertschöpfung verwandelt – und das bereits in der Platzierungsphase des Fonds.
Erfahrung, die sich auszahlt
Auch beim Objekt Akazienweg in Eschwege, das aus dem Vorgängerfonds ICD 11 R+ stammt, zeigt sich dieses Prinzip: Zwischen 2023 und 2026 wurden dort 38 Prozent des Wohnungsbestands – 33 Wohnungen mit insgesamt 1.862 Quadratmetern – umfassend renoviert und zeitnah wiedervermietet. Der Erfolg liegt dabei nicht in der Streuung der eingesetzten Mittel, sondern in ihrer gezielten Konzentration auf die Maßnahmen mit der größten wirtschaftlichen Wirkung.
Dass genau diese Erfahrung heute wichtiger ist denn je, bestätigt auch eine aktuelle PwC-Befragung: Steigende Baukosten, hohe Modernisierungsaufwände und regulatorische Unsicherheiten setzen private Vermieter zunehmend unter Druck. Für Investitionen in Bestandswohnimmobilien gewinnen strukturierte Prozesse, langjährige Marktkenntnis und ein professioneller, langfristiger Investmentansatz spürbar an Bedeutung. Genau hier setzt Primus Valor an: Seit zwei Jahrzehnten ist die ImmoChance Deutschland-Fondsreihe auf dieses Marktsegment spezialisiert.
Unser Fazit: Der ICD 14 R+ auf einen Blick
- Auszahlung früher als geplant: Erste Ausschüttung von 3,25 % bereits im Juli 2026 – Wochen vor dem Zeitplan
- Günstige Ankäufe: Bisherige Objekte im Schnitt rund 8 % unter Gutachterwert erworben, weitere folgen in Kürze
- Bewährte Strategie: Auch Vorgängerfonds ICD 12 R+ zahlte 2026 früher aus als geplant – stabile operative Entwicklung
- Sichtbare Erfolge im Bestand: In Kempten wurden 7 Wohnungen in wenigen Monaten modernisiert und zu besseren Konditionen neu vermietet; in Eschwege bereits 33 Wohnungen (38 % des Bestands)
- 20 Jahre Erfahrung: Primus Valor ist seit zwei Jahrzehnten auf Wohnimmobilien-Bestandshaltung spezialisiert – gerade jetzt ein Vorteil, da Baukosten und regulatorische Anforderungen steigen
Jetzt informieren und Chancen nutzen
Die frühzeitigen Auszahlungen, die günstigen Ankaufskonditionen und die sichtbaren Erfolge im Bestand zeigen: Der ICD 14 R+ setzt die bewährte Strategie seiner Vorgängerfonds konsequent fort. Für Anleger, die von der Erfahrung eines etablierten Bestandshalters und einem aktiven, wertsteigernden Immobilienmanagement profitieren möchten, bietet sich hier eine attraktive Beteiligungsmöglichkeit.
Sie möchten mehr über den ICD 14 R+ erfahren oder prüfen, ob dieser Fonds zu Ihrer Anlagestrategie passt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir beraten Sie persönlich und unverbindlich zu allen Details rund um die Beteiligung.
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