HTB 11. Immobilien Portfolio

Mit dem HTB Zweitmarktportfolio Immobilien unter ihrem nachhaltigen Markt- bzw. Verkehrswert zu erwerben

HTB 11. Immobilien Portfolio
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus HTB
Emissionstyp Immobilienfonds, Zweitmarkt, AIF
Kategorie Immobilien, Zweitmarkt
Laufzeit 10 Jahre
Mindestbeteiligung 5.000 EUR
Eigenkapitalanteil k. A.
Substanzquote k. A.
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 4,0 - 8,0%
Gesamtmittelrückfluss1) 153,90%
Agio 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: März 2020)
wAI
(Stand: März 2020)
Beitritt
(Stand: März 2020)

 
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Kurzportrait: HTB 11. Immobilien Portfolio

Mit dem HTB 11. Immobilien Portfolio, dem aktuellen Angebot der HTB-Zweitmarktfonds-Reihe, beteiligen Sie sich an ausgewählten deutschen geschlossenen Immobilienfonds. Für den Ankauf der Zielfondsanteile setzt HTB weder Fremdkapital noch Fremdwährungen ein, was die HTB-Zweitmarktfonds unabhängig von kreditgebenden Banken und Währungsschwankungen macht. Das HTB 11. Immobilien Portfolio investiert über Zielfonds in geeignete Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien. Bei der Auswahl achtet das Portfoliomanagement der HTB neben einem professionellen Assetmanagement auch auf den Zustand der Objekte sowie die Vermietungsquote. All diese Faktoren sind ausschlaggebend für solide Ausschüttungen der HTB Zweitmarktfonds.

Details: HTB 11. Immobilien Portfolio

Vorteile

  • Direkte und indirekte Beteiligung an rund 50 deutschen Immobilienfonds
  • Aufbau eines risikodiversifizierten Immobilienportfolios
  • Aktives Assetmanagement zur Realisierung von Wertsteigerungen
  • Keine Fremdkapital- und Fremdwährungsrisiken
  • Chancen auf verkürzte Restlaufzeit und somit auf einen frühzeitigen Exit auf Ebene der Zielbeteiligungen

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

HTB 11. Immobilien Portfolio: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der HTB 11. Immobilien Portfolio hat bereits in 10 Fonds bzw. 41 Immobilien investiert.

Mit dem HTB 11. Immobilienfonds findet das bewährte und ertragreiche Geschäftsmodell der HTB Zweitmarktfonds konsequent seine Fortsetzung. HTB kauft vielversprechende Zielfondsanteile entsprechend der Marktsituation günstig ein und bündelt sie für die Anleger. Der Anleger ist im Ergebnis mit seiner Investition an einem breit diversifizierten deutschen Immobilienfondsportfolio aus rund 50 ausgewählten Büro- und Logistikimmobilien, Einkaufszentren, Wohnobjekten, Hotels sowie Alten- und Pflegeimmobilien beteiligt.

HTB 11. Immobilienfonds

Die Auswahl der Objekte erfolgt digitalgestützt mithilfe einer von der HTB in den vergangenen 25 Jahren aufgebauten, einzigartigen Datenbank, die über 1.100 Fonds samt ihren wirtschaftlichen Kennzahlen beinhaltet. Dadurch ist eine besonders treffsichere Prognose über die künftige Entwicklung von Beteiligungen möglich. Alle Investitionsobjekte unterliegen im Grundsatz mindestens drei Stufen der Qualitätssicherung: Im ersten Schritt wurden sie bereits beim ursprünglichen Ankauf für die Auflage der Zielfonds geprüft. Die zweite Qualitätssicherung erfolgte durch die bekannte und belegte Historie während der bisherigen Laufzeit des Zielfonds. Im dritten Schritt begutachten die HTB-Experten die Immobilien in den Zielfondshinsichtlich ihrer weiteren Entwicklung.

HTB 11. Immobilien Portfolio - Allokation

So funktionieren die HTB Zweitmarktfonds

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Ausschüttungsprognose1)

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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