(30.05.2017) Während die Preise für Immobilien im Erstmarkt steigen, ist es am Zweitmarkt möglich, Anteile an Immobilien unter ihrem nachhaltigen Verkehrswert zu erwerben. Das HTB 8. Immobilien Portfolio bietet die Möglichkeit, direkt und indirekt Anteile an bis zu 50 deutschen Immobilienfonds zu erwerben – und das ab einer Beteiligung von nur 5.000 EUR. Insgesamt stellt das HTB 8. Immobilien Portfolio einen Gesamtmittelrückfluss von 167% (vor Steuern) in Aussicht. Lesen Sie hier nun mehr zu den positiven Entwicklungen des mittlerweile vollplatzierten HTB 7. Immobilien Portfolios, denn bis zum Platzierungsende des HTB 7. Immobilien-Zweitmarktfonds am 31. Dezember 2016 konnte das geplante Zielvolumen von 15 Mio. EUR mit einem Gesamtvolumen von über 21,7 Mio. EUR deutlich übertroffen werden.
Aufbau eines diversifizierten Portfolios
Parallel zur Kapitaleinwerbung hat HTB bereits mit dem Aufbau eines diversifizierten Portfolios begonnen, so dass mittlerweile mit circa 10,4 Mio. EUR bereits rund 50% des eingeworbenen Kapitals investiert sind! Aktuell beinhaltet das HTB 7. Immobilien Portfolio 36 Zielfonds mit 50 Objekten.
Gute Rahmendaten – starkes Portfolio
Die Gewerbeimmobilien in den Zielfonds, in die das HTB 7. Immobilien Portfolio mittlerweile investiert hat, weisen eine durchschnittliche Vermietungsquote von 98% auf. Hinzu kommt eine im Durchschnitt bis 2025 dauernde Mietvertragslaufzeit. Auch bei den noch zu erwerbenden Objekten und Zielfonds bleibt es bei den bewährten und konservativen Bewertungs- und Ankaufskriterien.
Rahmendaten des HTB 7. Immobilien Portfolios
- Ø Mietvertragslaufzeit bis 2025
- Ø Liquiditätsreserve: 6,9%
- Ø Darlehenstilgung: 2,9%
- Ø Vermietungsquote: 98%
- Ø Fremdkapitalquote: 42,0%
- Ø Einkaufsfaktor: 12,96-fach
