(07.05.2019) PROJECT Investment hat in Berlin und Nürnberg Investitionen im Gesamtwert von 57 Mio. EUR getätigt und damit das Portfolio seines Immobilienfonds PROJECT Metropolen 18 weiter ausgebaut. Die Diversifikationsquote des PROJECT-Immobilienentwicklungsfonds steigt somit kontinuierlich. Mit drei neu angekauften Baugrundstücken in der Bundeshauptstadt sowie einem Neuerwerb in Nürnberg hat der auf die Bedürfnisse von Privatanlegern ausgerichtete Alternative Investmentfonds (AIF) inzwischen in 20 Objekte investiert. Alle Details haben wir hier für Sie zusammengefasst:
PROJECT-Investitionen in Berlin
In der Rembrandtstraße 20-21 im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg konnte PROJECT Investment ein 1.177m² großes Baugrundstück für seine rein eigenkapitalbasierten Immobilienentwicklungsfonds sichern. Das Planungskonzept sieht den Neubau eines mehrgeschossigen, straßenbegleitenden Baukörpers entlang der Rembrandtstraße in geschlossener Bauweise vor. Das Verkaufsvolumen des Wohn- und Geschäftshauses beträgt rund 13,6 Mio. EUR.
Das neu angekaufte Grundstück in der Baruther Straße 5 befindet sich im Berliner Bezirk Kreuzberg und umfasst eine Fläche von 746m². Geplant ist ein Wohngebäude mit kleinen Bewohnergärten im verkehrsberuhigten Innenhof. Das annähernd rechteckige Grundstück ist unbebaut und eine von wenigen verbliebenen Baulücken im sonst dicht besiedelten Kreuzberg. Die Immobilienentwicklung wird als Lückenschluss entlang der Baruther Straße umgesetzt und erzielt ein Verkaufsvolumen von rund 11,4 Mio. EUR.
In der Wiesenstraße 11 im Bezirk Mitte liegt das dritte Berliner Baugrundstück, das PROJECT neu erworben hat. Das 1.356m² große Flurstück ist derzeit unter anderem noch mit Garagen bebaut. Nach dem Abriss entsteht ein als Lückenschluss geplanter t-förmiger Baukörper. Im ruhigen Innenhof sind ein Spielplatz sowie Fahrradstellplätze geplant. Aufgrund der Lage zur Humboldt-Universität in Mitte sowie der guten Erreichbarkeit zu anderen (Fach-)Hochschulen sieht das Konzept am Standort Mikroapartments vor. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss entstehen zudem Gewerbeflächen. Das Verkaufsvolumen liegt bei rund 12 Mio. EUR.
PROJECT-Investition in Nürnberg
Der vierte Neuankauf der aktuellen PROJECT-Investitionen befindet sich in der Maximilianstraße 43 in Nürnberg. Auf dem 1.550m² großen Baugrundstück ist die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses geplant. Das Planungskonzept sieht den Neubau eines mehrgeschossigen, straßenbegleitenden Baukörpers entlang der Maximilianstraße vor. Aktuell wird das Grundstück hauptsächlich als Verkaufsfläche für Pkw genutzt. Die Immobilienentwicklung erreicht ein Verkaufsvolumen von circa 20 Mio. EUR.
Zusammenfassung
Die vier Immobilienentwicklungen in Berlin und Nürnberg umfassen nach gegenwärtigem Planungsstand insgesamt 184 Mikroapartments, 41 Wohnungen sowie 10 Gewerbeeinheiten. Insgesamt entwickelt PROJECT aktuell 126 Objekte mit rund 7.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Gesamtwert von circa 3,3 Mrd. EUR.
