PROJECT Metropolen 18

PROJECT Metropolen 18: Investitionen ausschließlich im Bereich Immobilienentwicklung & hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte

PROJECT Metropolen 18: Die Vorzüge
PROJECT Metropolen 18
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Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus PROJECT
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit 12 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100%
Substanzquote 90,02%
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) wahlw. 4%/ 6% p.a. oder thesaurierend
Gesamtmittelrückfluss1) 157,80% (Mid-Case)
Agio2) 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: Juni 2018)
wAI
(Stand: Juni 2018)
Beitritt
(auf Anfrage)

Aktueller Stand: Juni 2019
 
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Kurzportrait: PROJECT Metropolen 18

Mit einer Investition in den Immobilienentwicklungsfonds Project Metropolen 18 haben Sie die Möglichkeit, sich an den Chancen von Wohnprojekten in den Bereichen Neubau und Sanierung in Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien zu beteiligen. Das Beteiligungsangebot investiert in mindestens zehn verschiedene Immobilienentwicklungen und in mindestens drei verschiedenen Metropolregionen. Die Risikomischung soll innerhalb von 18 Monaten nach Beginn des Vertriebs herbeigeführt werden. Das reine Eigenkapitalprinzip ist bei PROJECT bereits Standard und erhöht die Stabilität durch ein bankenunabhängiges Fondsmanagement.

Details: PROJECT Metropolen 18

Vorteile

  • Schwerpunkt auf Wohnimmobilien
  • Investitionen ausschließlich im Bereich Immobilienentwicklung
  • Hohe Risikostreuung auf mindestens 10 Objekte
  • Reiner Eigenkapitalfonds
  • Investitionen in Metropolregionen

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

PROJECT Metropolen 18: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Ziel des PROJECT Metropolen 18 ist die Erwirtschaftung von Erträgen aufgrund zufließender Erlöse durch den Erwerb und die Veräußerung von mittelbaren Beteiligungen an Gesellschaften, die im Bereich der Immobilienentwicklung tätig sind, um dadurch einen kontinuierlichen Wertzuwachs bei diesem Publikums-AIF zu erreichen.

Die Anlagestrategie des PROJECT Metropolen 18 sieht vor, aus Immobilienentwicklungen sowie deren anschließenden Verkauf einen Gesamtüberschuss zu erzielen. Die Anlagepolitik des PROJECT Metropolen 18 besteht somit in der Auswahl und dem mittelbaren Ankauf von geeigneten Immobilien mit Entwicklungspotenzial, die zu vorwiegend wohnwirtschaftlichen aber auch gewerblichen und gemischtgenutzten Zwecken nutzbar sind.

Der Investitionsfokus liegt hierbei auf in Deutschland belegenen Immobilien. Investitionen sind aber auch in anderen Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum sowie in der Schweiz und Großbritannien möglich. Solche Investitionen können anstelle von Kapitaleinlagen auch mittels Darlehensvergabe an Gesellschaften innerhalb der AIF-Struktur erfolgen.

Die Investitionen finden in mindestens zehn verschiedenen Immobilienentwicklungen und in mindestens drei verschiedenen Metropolregionen statt. Als Metropolregion in diesem Sinn gelten Regionen mit einer Kernstadt als deren Mittelpunkt mit mehr als 200.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich im Umland und/oder weiterer Städte von insgesamt mehr als 500.000 Einwohnern.

Das PROJECT Investment-Konzept einfach erklärt

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Ausschüttungsprognose1)

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Ausschüttungsprognose: PROJECT Metropolen 18

Gesamtauszahlung: 157,80%
Veräußerungserlös: -
Gesamtmittelrückfluss: 157,80%
Prognosewert (vor Steuern)

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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