Primus Valor

(10.06.2022) Vor gut einem halben Jahr ging der Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus in die Platzierung. Der Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 investiert in deutsche Wohnimmobilien an verschiedenen Standorten in deutschen Ober- und Mittelzentren. Dazu gehört eine breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten. Heute berichten wir Ihnen von einem weiteren lukrativen Ankauf für einen Kaufpreis von 17,7 Mio. EUR. Der Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus erwarb ein Portfolio mit Bestandsimmobilien u.a. in Minden, Hildesheim, Gelsenkirchen, Bochum und Riesa. Das Portfolio umfasst 157 Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtfläche von 10.000 m² verteilen, mit großem Entwicklungspotenzial. Lesen Sie jetzt mehr dazu:

Bestandsimmobilien u.a. in Minden, Hildesheim, Gelsenkirchen, Bochum und Riesa

Im Rahmen der Primus-Valor-Strategie sind für die aktuelle Investition bereits vielfältige Sanierungsmaßnahmen zur energetischen Optimierung in Planung. So sollen standortabhängig Fassaden und Dächer gedämmt, Heizkörper, Haustüren und Fenster getauscht sowie weitere Instandsetzungsmaßnahmen umgesetzt werden. Nicht zuletzt sticht das Portfolio mit Bestandsimmobilien u.a. in Minden, Hildesheim, Gelsenkirchen, Bochum und Riesa durch eine gute Mischung aus einer beständigen Mieterschaft, hoher Vermietungsnachfrage sowie großem Mietsteigerungspotential hervor.

Durch den Erwerb erweitert sich das Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus-Portfolio auf nunmehr über 500 Wohneinheiten in 15 Städten (verteilt auf 7 Bundesländer) und kann somit eine hohe Diversifikation für Anleger vorweisen.

Neubau-Projekt in Wolfsburg: Mehrfamilienhaus in Nähe zu neuem VW-Werk in Planung

Am Standort Wolfsburg konnte der Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus zu einem attraktiven Kaufpreis (Faktor 25) ein 2.665 m² großes Grundstück erwerben, auf dem die Entstehung eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen inkl. Tiefgarage in Planung ist. Das Projekt umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von 9 Mio. EUR.

Der Standort besticht durch seine hervorragende Lage und ist in ein familienfreundliches und stadtnahes Wohngebiet mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur eingebettet. Das neue Trinity-Werk von VW, das aktuell in nächster Umgebung zur Fertigung des gleichnamigen E-Modells entsteht und eine bilanziell CO₂ -neutrale Produktion ermöglichen soll, fördert nicht nur den Ausbau zukunftsweisender E-Technologie. Die Entstehung neuer und hochwertiger Arbeitsplätze steigert die Attraktivität des Standorts Wolfsburg weiter und sichert langfristig eine hohe Vermietungsnachfrage.

Eckdaten zum Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus (ICD 11 R+)

  • Langjährige Expertise des Initiators beim Erwerb, Betreuung und Verkauf von Immobilien
  • Breite Streuung auf Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren
  • Trotz Corona nur marginaler Mietausfall (rd. 1 %) bei ALLEN Bestandsimmobilien
  • Überschaubare Laufzeit von nur 7 Jahren geplant
  • Attraktive Auszahlungen von durchschnittlich 5,33 % p.a. geplant
  • Beteiligung ab 10.000 EUR möglich, bei uns wie immer agiofrei!

Alles zum Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 R+

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 ImmoChance Deutschland 11
Laufzeit: 07 Jahre
Rückfluss: 141,17 %1)
Mehr Infos

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Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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