Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11

Mit dem Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 profitieren Sie durch eine breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten in deutschen Ober- und Mittelzentren

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11: Ihre Vorteile
Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11
JETZT Infos bestellen
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus Primus Valor
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Wohnen
Laufzeit 7 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 100% (auf Fondsebene)
Substanzquote 87,10%
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) 4,25 - 5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 141,17%
Agio2) 3% Hinweis

Prospekt
(Stand: Juni 2021)
wAI
(Stand: Juni 2021)
Beitritt
(Stand: Juni 2021)

 
Agiofrei zeichnen

Agio sparen?
Zum Thema agiofreie Zeichnung beachten Sie bitte den Hinweis

Online-Zeichnung

Online zeichnen?
Bei diesem Fonds ist bald eine direkte Online-Zeichnung möglich

Unserer Service

Unser Service für Sie
Wir sind über die gesamte Fondslaufzeit stets an Ihrer Seite

Kurzportrait: Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11

Mit dem Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 investieren Sie in deutsche Wohnimmobilien an verschiedenen Standorten in deutschen Ober- und Mittelzentren. Dazu gehört eine breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten. Im Zentrum steht der Ankauf, die Optimierung sowie der Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und/ oder Renovierung. Dadurch wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen.

Der Vorgängerfonds ImmoChance Deutschland 10 hat in den vergangenen 15 Monaten (Stand: Juli 2021) bereits in über 800 Wohneinheiten an 18 bundesweiten Standorten investieren können und eine Gesamtinvestition von über 100 Mio. EUR geleistet. Schon jetzt wurden erste Sanierungsmaßnahmen erfolgreich umgesetzt und weitere Ankäufe befinden sich in der Prüfung. Für Sie als Anleger ist damit unter Beweis gestellt, dass es auch in der aktuellen Zeit möglich ist, Kapital zeitnah zu investieren und für Sie sinnvoll arbeiten zu lassen.

Details: Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11

Vorteile

  • Primus Valor als beste Sachwertanlage ausgezeichnet & Gewinner des "Beteiligungspreises 2020"
  • Breite Streuung auf Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren
  • ALLE Vorgängerfonds laufen besser als prospektiert
  • Trotz Corona nur marginaler Mietausfall bei ALLEN Bestandsimmobilien

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Der Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 R+ investiert in ein Portfolio aus Wohnimmobilien, gegebenenfalls ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten mit Streuung auf verschiedene Immobilienobjekte - wobei Wohnimmobilien im Fokus der Investition stehen.

  • Investition in Wohnimmobilien, in Deutschland gelegen, im Regelfall fertiggestellt und vermietet
  • Breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten
  • Der Ankauf der Immobilien erfolgt durch Objektgesellschaften, an denen sich der ImmoChance Deutschland 11 mehrheitlich beteiligt
  • Systematische Aufwertung des Wohnungsportfolios hinsichtlich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, Barrierefreiheit und Wohnqualität
  • Professionelles Objekt- und Vermietungsmanagement

Zum Aufstellungsdatum des Verkaufsprospekts wurden noch keine Anlageobjekte durch eine Objektgesellschaft erworben.

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11

Seit vielen Jahren gehört die Beteiligungs-Reihe „ImmoChance“ der Mannheimer Primus Valor AG zu den beliebtesten, weil erfolgreichsten geschlossenen Investmentvermögen.

„Trotz der komplexen Herausforderungen durch „Corona“ haben sich Sachwerte, vor allem Immobilien, als krisensichere Kapitalanlage bewiesen.“

Auch der aktuell in die Platzierung gestartete „ImmoChance Deutschland 11“ setzt wieder auf das bewährte Anlagekonzept: Breite Streuung auf zahlreiche Einzelimmobilien und -mieter in deutschen Ober- und Mittelzentren, Sanierung oder Renovierung und anschließender Verkauf der Objekte. Dabei gilt seit jeher das Credo: Bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, bzw. diesen zu erhalten. Während Primus Valor seinen Mietern Mehrwert in Form von Wohnkomfort sowie geringeren Nebenkosten bietet, profitieren Sie als Anleger von der erhöhten Rentabilität durch die gesteigerte Wertigkeit der Immobilien.

Dass Primus Valor ihr Geschäft versteht, beweist die beeindruckende Leistungsbilanz. Alle aufgelegten Produkte erfüllen bis heute zu 100 % die prospektierten Prognosen, mehr noch: Ein Großteil dieser Beteiligungen haben die Prospektprognosen deutlich übertroffen.

Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland

Seit Jahren verzeichnet der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland ein beständiges Preiswachstum, selbst im Krisenjahr 2020. Lange Zeit waren deutliche Steigerungen schwerpunktmäßig in deutschen Großstädten – den begehrten A-Lagen – zu beobachten. Inzwischen ziehen vielerorts auch jenseits der boomenden Metropolen, an B- und C-Standorten, die Kaufpreise an. Objekte in Mittel- und Oberzentren mit Wertsteigerungspotenzial, guter Infrastruktur, einem intakten Arbeitsmarkt und zu moderaten Miet- und Kaufpreisen erwirtschaften nach wie vor attraktive Renditen.

Bedarf übersteigt Wohnungsbau

Um der Nachfrage nach Immobilien gerecht zu werden, müssten nach den Zielvorgaben von Politik und Bauwirtschaft jedes Jahr 350.000 bis 400.000 Wohnungen errichtet werden. Tatsächlich wurden im Jahr 2018 lediglich 285.900 Wohnungen fertiggestellt. Seit dem Jahr 2008 blieben die Fertigstellungen weit unter dem Bedarf an Wohnungen. Das anhaltende Interesse von Investoren am Segment Bestandswohnungen ist vor dem Hintergrund dieser Entwicklung nachvollziehbar. Demografische, soziale und wirtschaftliche Faktoren wie Anstieg der Haushaltszahlen, wachsender Zuzug in die Städte sowie die alternde Bevölkerung begünstigen die Nachfrage.

Primus Valor

Die Gründung des Emissionshauses Primus Valor AG erfolgte im Jahr 2007 mit dem Ziel, das etablierte Geschäftsmodell der Initiatoren für Anleger Geschlossener Fonds zu öffnen. Fokussiert auf den Erwerb von bezahlbarem Wohnraum in deutschen Ober- und Mittelzentren an bundesweit aktuell knapp 100 Standorten wurden, inkl. der Engagements in Erneuerbare Energien, insgesamt nahezu 1 Mrd. EUR Anlagevermögen investiert. Rund 7.500 Wohneinheiten werden insgesamt gemanagt, die unternehmenseigene Hausverwaltungsgesellschaft betreut davon aktuell ca. 4.000 Wohneinheiten.

JETZT kostenlos alle Unterlagen anfordern

Ausschüttungsprognose1)

Das könnte Sie auch interessieren:

One Group - ProReal Europa 10 One Group - ProReal Europa 10
Laufzeit: 03 Jahre
Rückfluss: 123,01 %1)
Mehr Infos
PI Pro·Investor Immobilienfonds 5 PI Pro·Investor Immobilienfonds 5
Laufzeit: 08 Jahre
Rückfluss: 150,10%1)
Mehr Infos
PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus PATRIZIA GrundInvest Wohnen
Laufzeit: 10 Jahre
Rückfluss: 145,00%1)
Mehr Infos
DNL Prime Invest I. DNL Prime Invest I.
Laufzeit: 6 Jahre
Rückfluss: 160,80%1)
Mehr Infos

Ihr Vermittler für den Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11

Emissionshäuser treten selten als Vermittler für ihre eigenen Beteiligungsangebote auf. Deshalb benötigen Sie als Kunde für den Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 einen Vermittler Ihres Vertrauens. Die Schmidtner GmbH steht als Finanz-Vermittler für die meisten deutschen Beteiligungsangebote zu Ihrer Verfügung und begleitet Sie auf Ihrem Weg von der Zusendung der Beteiligungsunterlagen, über das Ausfüllen der Zeichnungsunterlagen bis zur Betreuung über die gesamte Beteiligungsdauer. Übrigens, über uns können Sie fast jede Beteiligung ohne Agio zeichnen, fragen Sie uns nach einer Zeichnung für „Primus Valor - ImmoChance Deutschland 11 agiofrei“!

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

© 2021 Schmidtner GmbH