(20.08.2024) Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat kürzlich ein weiteres Objekt erworben, das sein Portfolio um einen wertvollen Standort in Kammeltal, Bayern, bereichert. Mit einer Gesamtinvestition von rund 5 Millionen EUR wurde ein moderner Nahversorger mit Edeka als Anker-Mieter in das Portfolio aufgenommen. Dieser Neubau, der im April 2024 fertiggestellt wurde, bietet auf rund 1.700 m² Verkaufsfläche ein ansprechendes Einkaufserlebnis und schließt gleichzeitig eine wichtige Versorgungslücke in der Region. Die Investitionsstrategie des Fonds zielt darauf ab, in hochwertige Immobilien an wachstumsstarken Standorten zu investieren, und setzt dabei auf die hohe Bonität und kontinuierlich steigenden Umsätze der Mieter.
Nachhaltige Investitionen: Habona Fonds 08 setzt auf hochwertige Nahversorgungsimmobilien
Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat erfolgreich ein zweites Objekt erworben. Mit einer Gesamtinvestition von rund 5 Millionen EUR wurde ein Nahversorger in Kammeltal, Bayern, in das Portfolio aufgenommen.
Das im April 2024 fertiggestellte Gebäude liegt am nordwestlichen Stadtrand von Kammeltal, einer aufstrebenden Kleinstadt zwischen Memmingen und Landsberg am Lech. Anker-Mieter des Objekts ist Edeka, welcher einen langfristigen Mietvertrag über fast 18 Jahre unterzeichnet hat. Der Edeka-Markt verfügt über eine Gesamtmietfläche von etwa 1.700 m², von denen rund 1.200 m² als moderne Verkaufsfläche zur Verfügung stehen und den Kunden ein ansprechendes Einkaufserlebnis bieten.
Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage und ein durchdachtes Flächenkonzept. Mit nahezu 100 Pkw-Stellplätzen wird die Attraktivität des Standorts weiter gesteigert. Der Neubau schließt eine vorhandene Versorgungslücke und bietet durch die Integration einer Bäckerei mit Sitz-Café sowie einem Post/DHL- und Lotto-Service zusätzlich attraktive Vorteile für das umliegende Einzugsgebiet.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie setzt der geschlossene Habona Fonds 08 seine erfolgreiche Strategie fort, in hochwertige Nahversorgungsobjekte an wachstumsstarken Standorten bundesweit zu investieren. Die kontinuierlich steigenden Umsätze und die hohe Bonität der Mieter bilden eine solide Basis für langfristige Wertsteigerungen. Zudem sieht Habona im aktuellen, für Käufer attraktiven Marktumfeld ein günstiges Zeitfenster für weitere Investitionen.
Der Habona Nahversorgungsfonds 08 verfügt über ein Eigenkapital-Platzierungsvolumen von 50 Millionen EUR und ein prognostiziertes Gesamtinvestitionsvolumen von 95 Millionen Euro. Der Fonds plant, das Kapital der Anleger gemäß der bewährten Diversifikationsstrategie der vorherigen Fonds in etwa 20 Nahversorgungsimmobilien zu investieren.
Die technische Prüfung (Technical Due Diligence) des Objekts wurde von der Stane GmbH durchgeführt. Rechtlich wurde Habona im Rahmen des Ankaufs von der Wirtschaftskanzlei GvW Graf von Westphalen in Frankfurt beraten. Als Makler war die Burberger GmbH tätig.
