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Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

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Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
Produktklasse Alternativer Investmentfonds
Emissionshaus Habona
Emissionstyp Immobilienfonds, AIF
Kategorie Inland, Gewerbe
Laufzeit 6 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 54,11 %
Substanzquote 92,62 %
Besteuerung Kapitalvermögen
Auszahlungen1) 4 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 127 %
Agio2) 5 % Hinweis

Kurzportrait: Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

Mit dem Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat das Frankfurter Emissionshaus Habona Invest GmbH das Kurzläuferkonzept der bereits platzierten Vorgängerfonds konsequent weiterentwickelt. Im Fokus des alternativen Investmentfonds (AIF) stehen Nahversorgungsimmobilien, die langfristig – nach Möglichkeit bis zu 15 Jahre – an deutsche Lebensmitteleinzelhändler, wie zum Beispiel REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi, vermietet sind.

Seit Platzierungsbeginn konnte der Fonds bereits über 20 Mio. EUR Eigenkapital einwerben und hat zum aktuellen Zeitpunkt zwei Lebensmittelmärkte (Edeka/Netto) in Bremen und Bayern erworben. Der Fonds plant, das vorgesehene Eigenkapital-Platzierungsvolumen von 50 Mio. EUR in etwa 20 oder mehr Nahversorgungsimmobilien zu investieren.

Details: Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

Vorteile

  • Deutsche Nahversorgung ist eine systemrelevante und krisenresiliente Wachstumsbranche
  • Sehr erfahrener Fondsinitiator mit nachgewiesener Branchenkenntnis und lückenloser Erfolgsbilanz
  • Breite Streuung auf ca. 20 Nahversorgungsimmobilien im gesamten Bundesgebiet
  • Startportfolio mit zwei Objekten (Edeka/Netto) in Bremen und Bayern
  • Inflationsschutz durch Koppelung der Mietverträge an den Lebenshaltungsindex
  • Hohe Cash-Flow…. Mietern (Rewe, Edeka, Aldi und Lidl) angestrebt

Beteiligungsobjekt (Stand 07.11.2024)

1. Investition des Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 in Harpstedt

Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat mit dem Ankauf eines neuen Netto-Marktes im Bremer Speckgürtel einen bedeutenden Schritt in Richtung Portfolioerweiterung gemacht. Die Immobilie in Harpstedt erfüllt nicht nur sämtliche Qualitätskriterien, sondern wurde auch zu einem attraktiven Preis erworben, der unter den ursprünglichen Prospektprognosen liegt. Der moderne Markt öffnete seine Türen im Jahr 2022 an einem etablierten Standort und bietet eine Mietvertragslaufzeit von über 13 Jahren. Er ist ideal positioniert, um die täglichen Einkaufsbedürfnisse von mehr als 10.000 Einwohnern im Einzugsgebiet zu erfüllen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes, die den Markt umweltfreundlich mit Strom versorgt.

Der Netto Marken-Discount von Edeka bietet ein umfangreiches Sortiment von rund 5.000 Artikeln, vor allem frischen Produkten, und erfüllt damit die Bedürfnisse einer älter werdenden, aber kaufkräftigen Bevölkerung, die sowohl Vielfalt als auch Qualität schätzt.

2. Investition des Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 in eine Edeka-Nahversorger-Immobilie in Kammeltal

Der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 hat erfolgreich ein neues Objekt in sein Portfolio aufgenommen und damit seinen Standort in Kammeltal, Bayern, erweitert. Für eine Gesamtinvestition von rund 5 Millionen EUR wurde ein moderner Nahversorger mit Edeka als Anker-Mieter integriert. Der Neubau, der im April 2024 fertiggestellt wurde, bietet auf etwa 1.700 m² Verkaufsfläche ein attraktives Einkaufserlebnis und trägt zur Schließung einer wichtigen Versorgungslücke in der Region bei. Die Anlagestrategie des Fonds konzentriert sich auf erstklassige Immobilien in wachstumsstarken Gebieten und setzt dabei auf die hohe Bonität und stetig steigenden Umsätze seiner Mieter.

Mit dem Erwerb des neuen Objekts in Kammeltal setzt der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 seine erfolgreiche Einkaufspolitik fort. Die Investition von rund 5 Millionen EUR umfasst einen modernen Nahversorger, dessen Anker-Mieter Edeka ist. Der Edeka-Markt hat einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von nahezu 18 Jahren unterzeichnet, was die Stabilität der Investition zusätzlich stärkt.

Das neu errichtete Gebäude befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Kammeltal, einer aufstrebenden Stadt zwischen Memmingen und Landsberg am Lech. Der Edeka-Markt bietet insgesamt etwa 1.700 m² Mietfläche, davon ca. 1.200 m² moderne Verkaufsfläche, die den Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.

Die hervorragende Lage und das durchdachte Flächenkonzept des Objekts tragen zur Attraktivität bei, wobei nahezu 100 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Diese neue Anlage schließt nicht nur bestehende Versorgungslücken, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie die Integration einer Bäckerei mit Sitz-Café sowie Post/DHL- und Lotto-Services, die den Anwohnern im Einzugsgebiet zusätzliche Vorteile bieten.

3. Investition des Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 in einen Netto Marken-Discount in Altglienicke

In Berlin Altglienicke hat Habona eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einen Netto Marken-Discount ergriffen. Die Verkaufsfläche des modernen Objekts beläuft sich auf 1.117 m² und wurde im Jahr 2013 errichtet.

Der Netto Marken-Discount hat einen soliden Mietvertrag über 10 Jahre, beginnend am 1. April 2024, abgeschlossen. Zudem bestehen fünf Verlängerungsoptionen, die jeweils eine Laufzeit von drei Jahren umfassen.

Altglienicke befindet sich im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, nur etwa 2 km nordöstlich des Flughafens Berlin Brandenburg. Der Standort bietet ein starkes, fußläufiges Kundenpotenzial und liegt direkt am S-Bahnhof Grünbergallee, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der Netto-Markt punktet zudem mit einem zeitgemäßen Flächenkonzept und wird durch eine DHL-Packstation ergänzt, die zusätzlichen Service bietet.

News zum Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

Fußnoten:

  1. Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
  2. Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
  3. Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
  4. Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
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