(10.02.2025) Entdecken Sie den Hahn PWF 182 – Basisinvest Nahversorgung. Mit diesem besonderen Fonds profitieren Sie von einem massiven Steuervorteil durch einen außergewöhnlich niedrigen erbschaftssteuerlichen Übertragungswert, attraktiven quartalsweisen Renditen und langfristiger Sicherheit durch den Bonitätsgaranten Kaufland. Erfahren Sie, wie Sie mit einer risikoarmen Investition in die krisenresiliente Lebensmitteleinzelhandelsbranche nicht nur Ihr Vermögen clever aufbauen, sondern auch steuerliche Vorteile bei Erbschaft und Schenkung genießen können. Neugierig geworden? Lesen Sie weiter:
Hahn PWF 182: Steueroptimierter Immobilienfonds mit langfristiger Sicherheit
Als besonderes Highlight bietet der neue PWF182 Interessenten die Möglichkeit eines sehr niedrigen Übertragungswertes von anfänglich 35,56 % (2025) des Nominalwertes. Dadurch lassen sich beispielsweise 100.000 EUR für einen steuerlichen Realwert von 35.560 EUR (abzüglich Freibetrages) übertragen. Der Erbe/Beschenkte muss also nur 35.560 EUR anstatt der 100.000 EUR versteuern. In Kombination mit der Diversifikation auf fünf Standorte und den langfristigen, indexierten Verträgen mit der bonitätsstarken Kaufland-Gruppe, kann man diesen Fonds ruhigen Gewissens vererben/verschenken und seinen Lieben eine große Freude machen.
Krisensichere Geldanlage: Warum der Hahn PWF 182 eine kluge Wahl ist
289.500.000.000 EUR war der Umsatz in der deutschen Lebensmitteleinzelhandelsbranche/ Nahversorgung in 2024, Tendenz weiter steigend. Denn egal, ob Neuwahlen, Ukraine, Nahost, Trump … was auch immer in der Welt passiert, jeder, wirklich JEDER muss essen & trinken! Aufgrund dieser Krisenresilienz, ja Systemrelevanz ist eine Investition in den Lebensmitteleinzelhandel eine ideale Portfolioergänzung, weil risikoavers.
Der „Hahn Pluswertfonds 182 – Basisinvest Nahversorgung“ ist auf fünf Einzelhandelsimmobilien gestreut, welche langfristig an Kaufland, dem „Händler 2024“ vermietet sind. Die Objekte sind auf vier Bundesländer (Bayern, Baden-Württemberg, Bremen und NRW) verteilt, um auch ggf. regionale Schwankungen zu kompensieren. Diese Diversifikation, gepaart mit langfristigen, indexierten Mietverträgen sorgt für absolute Stabilität und gleichzeitig für eine attraktive Rendite von anfänglich 4,75 % p.a., welche quartalsweise ausgeschüttet wird.
Die Eckdaten
- Art: Alternativer Investmentfonds
- Kategorie: Nahversorgungsimmobilien
- Laufzeit: rd. 15 Jahre
- Mindestbeteiligung: 5.000 EUR
- Gesamtmittelrückfluss: 167,14 % (Prognose)
- Agio: 5 % (bei uns agiofrei)
Die Highlights
- Vermögensaufbau und -übertragung: Erhebliche Steuervorteile bei Erbschaften und Schenkungen.
- Langfristige Sicherheit: Bonitätsstarker Mieter Kaufland (Schwarz Gruppe u.a. Lidl) bis 2040, inklusive Verlängerungsoptionen (3x 5 Jahre).
- Diversifikation auf fünf Standorte in vier Bundesländern
- Attraktive quartalsweise Ausschüttungen: 4,75 % p.a. ab Beitritt (Prognose), bei rd. 167 % gesamt (mittleres Szenario).
- Inflationsschutz: Mieten an Verbraucherpreisindex gekoppelt.
- Mindestbeteiligung schon ab 5.000 EUR (über uns wie immer agiofrei)
Fazit
Die Immobiliensparte Lebensmitteleinzelhandel/Nahversorgung gilt schon seit einigen Jahren als eine der solidesten, zuverlässigsten und risikoärmsten Assetklassen im Bereich geschlossener Fonds. Die Hahn Gruppe gehört neben Habona zu den erfahrensten Initiatoren in diesem Bereich und beeindruckt Jahr für Jahr mit ihren Fonds. Hervorragende Leistungsbilanz, quartalsweise Auszahlungen i.H.v. anfänglich 4,75 % p.a. und ein herausragender erbschaftsteuerlicher Übertragungswert sind nur drei von zahlreichen Argumenten, diesen Fonds zu zeichnen.
