(10.02.2026) Stabile Erträge, ein starker Standort und ein Ankermieter, der selbst investiert: Der Hahn PWF 185 bietet Anlegern die Möglichkeit, gemeinsam mit EDEKA in ein etabliertes Fachmarktzentrum in Mannheim zu investieren. Langfristige Mietverträge, planbare Ausschüttungen und ein außergewöhnlich niedriger steuerlicher Übertragungswert machen diese Beteiligung besonders attraktiv – auch für die Vermögensweitergabe. Jetzt entdecken, warum dieser Standort bleibt, wenn Trends kommen und gehen:
Hahn Pluswertfonds 185: Trends kommen und gehen - Gemeinsam mit der Edeka Group in einen Standort investieren, der bleibt
In einem anspruchsvollen Marktumfeld rücken Sachwertinvestments mit planbaren Erträgen und einem klaren Nutzungskonzept wieder stärker in den Fokus vieler Anleger. Mit dem Hahn Pluswertfonds 185 – Fachmarktzentrum Mannheim stellen wir Ihnen eine Beteiligung vor, die genau diese Anforderungen vereint: ein etabliertes Fachmarktzentrum an einem starken Standort, langfristig vermietet und getragen von bonitätsstarken Mietern.
Sicherheit und stabile Renditen zum Vererben und Verschenken
Daneben ermöglicht Ihnen der Hahn PWF 185 die Nutzung eines sehr niedrigen Übertragungswertes von anfänglich ca. 42 % (2026) des Nominalwertes. Dadurch lassen sich beispielsweise 100.000 EUR für einen steuerlichen Realwert von ca. 42.000 EUR (abzüglich Freibetrages) übertragen. Der Erbe/Beschenkte muss also nur 42.000 EUR anstatt der 100.000 EUR versteuern. In Kombination mit einer hohen Sicherheit und den langfristigen, indexierten Verträgen kann man diesen Fonds ruhigen Gewissens vererben/verschenken und seinen Lieben eine große Freude machen.
Sie haben Fragen dazu? Wir beraten Sie gerne!
Das Beteiligungsobjekt: Gemeinsam investieren mit Edeka
Der Standort des leistungsstarken Fachmarktzentrums im Mannheimer Stadtteil "Wohlgelegen" profitiert von einer hohen Zentralität, sehr guter Verkehrsanbindung und seiner Funktion als wichtiger Versorgungs- und Ankerpunkt für den täglichen Bedarf. Ankermieter ist Marktkauf/EDEKA, ergänzt durch weitere namhafte Filialisten wie Aldi, dm, Takko und Deichmann. Besonders hervorzuheben ist, dass EDEKA nicht nur langfristiger Ankermieter, sondern sich zugleich als Co-Investor mit über 10 Prozent am Fonds selbst beteiligt.
Die Vorteile dieser Beteiligung
- Investition in ein etabliertes, zentral gelegenes Fachmarktzentrum
- Langfristiger Hauptmietvertrag mit Marktkauf/EDEKA bis 2040
(zzgl. Optionsrechten) - Bonitätsstarker Ankermieter, der mit über 10 % als Co-Investor selbst am Fonds beteiligt ist.
- Moderater Fremdkapitalanteil mit langfristiger Zinsfestschreibung
- Bewährtes Management und langjährige Expertise der Hahn Gruppe
- Hohe prognostizierte laufende Ausschüttungen von 4,75 % p. a. und ein Gesamtmittelrückfluss von 177,8 % (Prognose)
- Beteiligung ab 20.000,- EUR (über uns wie immer agiofrei)
Fazit zum Hahn Pluswertfonds 185
Der Hahn Pluswertfonds 185 – Fachmarktzentrum Mannheim bietet aus unserer Sicht eine ausgewogene Kombination aus Standortqualität, Mieterstärke und langfristiger Ertragsorientierung. Die hervorragende Leistungsbilanz der Hahn Gruppe, quartalsweise Auszahlungen i.H.v. anfänglich 4,75 % p.a. sowie ein herausragender Übertragungswert sind nur drei von zahlreichen Argumenten, diesen Fonds zu zeichnen.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen zur Verfügung und erläutern Ihnen diese Beteiligung persönlich.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – Ihr finanzieller Erfolg ist unser Ziel!
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