TSO Active Property III, LP - 2. Tranche

Immobilien-Investitionen im Südosten der USA bei überschaubarer Laufzeit, hoher geplanter Gesamtauszahlung und einer Investmenthistorie ohne Verluste

TSO Active Property III, LP: Ihre Vorteile
TSO Active Property III, LP
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Produktklasse US-Immobilienbeteiligung
Emissionshaus TSO
Emissionstyp Immobilie
Kategorie Ausland, US-Dollar
Laufzeit rd. 9 Jahre (Prognose)
Mindestbeteiligung 15.000 US$
Eigenkapitalanteil 50 - 60%
Substanzquote 86,10%
Besteuerung DBA plus ggf. Progressionsvorbehalt
Auszahlungen1) 8% p.a. (quartalsweise)
Gesamtmittelrückfluss1) k. A.
Agio2) 5% Hinweis

Prospekt
(Stand: Oktober 2020)
VIB
(Stand: Oktober 2020)
Beitritt
(Stand: Oktober 2020)

 
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Kurzportrait: TSO Active Property III, LP

Mit dem TSO Active Property III, LP beteiligen Sie sich an einem Gewerbe-Immobilienportfolio an Top-Standorten im Süd-Osten der USA, der seit langem wachstumsstärksten Region in den USA. Die Beteiligungen von TSO sind aktuell mit die beliebtesten Sachwertbeteiligungen, weil sie drei der wichtigsten Anlagekriterien von Investoren erfüllen: Überschaubare Kapitalbindung, hohe geplante Gesamtsauschüttungen und eine makellose Investmenthistorie seit fast 30 Jahren. Durch die in 2018 in Kraft getretene US-Steuerreform ist nun noch ein weiteres Argument hinzugekommen, denn deutsche Anleger werden seitdem auf Erträge bei Gewerbeimmobilien steuerlich massiv entlastet – durch das DBA sowohl in den USA als auch in Deutschland.

Details: TSO Active Property III, LP

Vorteile

  • Top Gewerbestandorte im Süd-Osten der USA
  • Seit rd. 30 Jahren makellose Investmenthistorie
  • Bereits hohe Sonderausschüttungen bei den Vorgängern
  • Kurze Haltedauer der Immobilien von 3 - 5 Jahren geplant
  • Bereits zwei Bürogebäude in Georgia und ein Baugrundstück für ein Selfstorageobjekt in Florida erworben

Ratings, Analysen, Auszeichnungen

TSO Active Property III, LP: Ratings und Auszeichnungen

Beteiligungsobjekt (zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung)

Beim TSO Active Property III, LP handelt es sich um eine Unternehmensbeteiligung als Limited Partner an der Emittentin (die „Limited Partner Anteile“).

Die Anlageobjekte der Emittentin (TSO Active Property III, LP) bestehen aus Mehrheitsbeteiligungen an bestehenden und zukünftigen Tochterunternehmen und aus einer Liquiditätsreserve. Die Anlageobjekte der Tochterunternehmen bestehen aus Mehrheitsbeteiligungen oder aufgrund Abrede der Gesellschafter beherrschenden Beteiligungen an bestehenden und zukünftigen Objektgesellschaften.

Die Anlageobjekte der Objektgesellschaften bestehen aus Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Im Blickpunkt stehen dabei verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien - insbesondere Selbstlagerzentren, Bürogebäude, Einkaufszentren, Business Center und Industrieanlagen. Die Objektgesellschaften haben bereits Gewerbeimmobilien erworben und entwickeln diese oder bebauen diese neu und betreiben oder vermieten diese in der Folge. Sie beabsichtigen, weitere Gewerbeimmobilien zu erwerben und zu entwickeln oder neu zu bebauen und in der Folge zu betreiben oder zu vermieten. Nach einer zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht bestimmten Betriebs- oder Vermietungsdauer, in jedem Fall aber vor der Beendigung der Emittentin, werden die Objektgesellschaften die Gewerbeimmobilien wieder veräußern.

Das aktuelle Investitions-Portfolio

Mansell I und II, Alpharetta, Georgia

Bei Mansell I und II handelt es sich um zwei Bürogebäude mit ca. 21.800 qm Mietfläche. Ab 2020 werden die 1998 und 1999 errichteten Gebäude komplett renoviert, wodurch der Vermietungsstand nachhaltig erhöht werden soll. Die Gebäude befinden sich in Alpharetta, Georgia in einer gefragten Gegend, die sich durch eine sehr gut ausgebaute und weiter wachsende Infrastruktur auszeichnet. Der Komplex liegt verkehrsgünstig in der Nähe von zwei Autobahnauffahrten zur Autobahn Georgia State Route 400. In unmittelbarer Nähe befinden sich Outdoor-Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Unterhaltungsangebote. Damit sind Mansell I und II für Unternehmen, die Büroraum suchen, sehr attraktiv.

Mansell I und II, Alpharetta, Georgia

Naples Self Storage, Naples, Florida

Das Anlageobjekt „Naples Self Storage“ ist ein 10.200 qm großes, unbebautes Grundstück, auf dem ein Self-Storage-Gebäude errichtet werden soll. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Tamiami Trail East, einem quer durch Florida verlaufenden Highway. Die Übertragung der Rechte aus dem Kaufvertrag auf die Objektge-sellschaft soll in Kürze erfolgen.

Naples Self Storage, Naples, Florida

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Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.

Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. Auch haben wir die Liquiditätsreserve nicht mit eingerechnet, sondern nur den reinen Substanzwert der Investition (bei einer Liquiditätsreserve von über 2 % haben wir das gekennzeichnet). Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.

1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.

3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.

4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)

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