Hier geht es zu den aktuellen Fonds von Primus Valor
Mit dem ICD9 setzt die Mannheimer Primus Valor ihr bestens bewährtes Fondskonzept fort. Der erfahrene Initiator geht bewusst weg von den teuren Metropolregionen und kauft größtenteils Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren, da dort, im Gegensatz zu bspw. Hamburg, München oder Frankfurt/Main, die Kaufpreise noch nicht so stark gestiegen sind und entsprechendes Wertsteigerungspotential nach wie vor vorhanden sein sollte. Ziel ist es erneut, hohe Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu schaffen. Durch die geplante Streuung auf eine Vielzahl von Wohnungseinheiten an verschiedenen Standorten schafft Primus Valor einen starken Sicherheitsanker.
Zum ersten Mal startet ein ImmoChance-Deutschland-Renovation-Plus-Fonds direkt mit einem geplanten Eigenkapital von 30 Mio. EUR, welches auf bis zu 100 Mio. EUR aufgestockt werden kann. Die Gründe: 2017 konnte Primus Valor das von Anlegern eingebrachte und vom Emissionshaus verwaltete Eigenkapital um 385% steigern. Damit ist es laut dem Branchenmagazin Cash der am schnellsten wachsende Sachwert-Anbieter des vergangenen Jahres. Hinzu kommen Immobilien-Projekte mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 100 Mio. EUR, die vom Asset Management bereits für einen Ankauf möglichst zeitnah zum Start der Platzierung geprüft werden, um noch während der Platzierungsphase erste Ausschüttungen anbieten zu können.
Bei den Beteiligungsobjekten für den Primus Valor - ImmoChance Deutschland 9 handelt es sich um deutsche Wohnimmobilien (ggf. einzelne Gewerbeeinheiten), im Regelfall fertiggestellt und vermietet, mit einer breiten Streuung auf mehrere hundert Einheiten. Nach Ankauf der Objekte erfolgt die gezielte Optimierung hinsichtlich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, mit dem Ziel der Aufwertung zur systematischen Steigerung von Mieteinnahmen und Objektwert. Der Ankauf der Immobilien erfolgt durch Objektgesellschaften, an denen sich der ImmoChance Deutschland 9 mehrheitlich beteilig.
Ca. 1.000 Wohneinheiten konnte der Immobilien-AIF ICD 9 seit seinem Vertriebsstart Anfang Oktober 2018 bereits erwerben (größter Einkauf der Unternehmensgeschichte!). Das Startportfolio verteilt sich wieder auf vielversprechende Wohnimmobilien in Mittel- und Oberzentren, wie bspw. Kassel, Mannheim oder Wuppertal. Für die rd. 1000 Wohneinheiten wurden fast 100 Gutachten angefertigt und ausgewertet, um das Wertsteigerungspotential der Immobilien bestmöglich zu identifizieren. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: die durchschnittliche Mietrendite der gekauften Wohnungen liegt aktuell bereits bei 6% p.a., wobei dieser Wert durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den kommenden Monaten auf mindestens 6,5% p.a. angehoben wird. Positiv beeinflusst das Gesamtergebnis noch, dass sich die Zinsen für die geplanten Finanzierungen auf einem historisch niedrigen Niveau bewegen. Darüber hinaus sorgen KfW-Darlehen für zusätzliches Renditepotential, da der Zinssatz mit aktuell 0,75% sehr attraktiv ist und die KfW den Anteil der energetischen Sanierungen zusätzlich mit großzügigen Tilgungszuschüssen honoriert.
Diese Informationen dienen Werbezwecken. Maßgeblich für die Angebote ist ausschließlich der Verkaufsprospekt der hier dargestellten Vermögensanlagen, der auch Hinweise zu den Risiken enthält. Der Inhalt dieser Internetpräsenz wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft.
Datenberechnung:
Bei der Berechnung einiger spezifischer Kennzahlen wie Eigenkapitalanteil und Substanzquote haben wir versucht, die Investments annähernd gleich zu betrachten. Die Substanzquote und den Eigenkapitalanteil haben wir generell ohne AGIO berechnet. In den Substanzwert wurde die Liquiditätsreserve eingerechnet. Daher können diese Werte von den Prospektangaben abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr über die Richtigkeit der Angaben und bitten Sie, uns über eventuelle Fehler zu informieren.
1) Die dargestellten Werte sind ein Prognosewert (vor Steuern) laut Emissionsprospekt. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
2) Die Schmidtner GmbH bietet Ihnen die Möglichkeit, bei den meisten Publikums-AIF/Beteiligungen das Agio komplett zu erstatten. Bei einigen wenigen Produkten ist die Zustimmung des Emissionshauses Voraussetzung. Für genaue Konditionen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (040 - 325 07 14 - 0) oder per E-Mail.
3) Bei diesen Produkten ist eine Streichung des AGIOs nicht möglich.
4) Rendite nach IRR (Interne-Zinsfuß-Methode)
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